# Familienwirbel mit Rückzugsplan

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 869,539 EUR
- **Location:** Siedlung Schönhorst, Müggelheim, Köpenick, Köpenick, DE
- **Floor area:** 143 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-07-25T21:59:11.864Z
- **Last updated:** 2026-07-25T23:10:10.498Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Der Esstisch ist gedeckt, im Hintergrund läuft noch der Familienbetrieb - und trotzdem findet jeder seinen eigenen Platz. Genau dafür ist ein Zuhause gedacht, das gemeinsames Leben nicht gegen private Ruhe ausspielt. Auf zwei Etagen verbindet die geplante Architektur offene Gemeinschaftsbereiche mit gut nutzbaren Rückzugsräumen und schafft so einen Wohnrahmen, der den Alltag mitträgt, statt ihn unnötig kompliziert zu machen. Auf rund 143,81 m² stehen dir fünf Räume zur Verfügung. Drei Schlafzimmer eröffnen Möglichkeiten für Familie, Gäste oder ein dauerhaft benötigtes Arbeitszimmer. Ein Badezimmer ergänzt das Raumangebot. Die Anordnung über zwei Etagen bringt Struktur in unterschiedliche Tagesabläufe: zusammen essen, sich austauschen, konzentriert arbeiten oder einfach die Tür hinter sich schließen - jeweils dort, wo es im Grundriss sinnvoll vorgesehen ist. Besonders wertvoll ist die Möglichkeit, die Planung an deine Lebenssituation anzupassen. Die individuelle Grundrissplanung lässt Raum für persönliche Prioritäten, soweit dies technisch, planerisch und baurechtlich möglich ist. Dazu kommen moderne Haustechnik, hochwertige Sanitärausstattung und eine persönliche Bemusterung. Auch die Küche wird individuell geplant; die konkrete Ausführung richtet sich nach der jeweiligen Vereinbarung. Für den geplanten Neubau im Jahr 2027 ist eine Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe vorgesehen. Umweltwärme und Strom dienen dabei als geplante Energiequellen. Das I-KON-Konzept umfasst eine moderne Gebäudehülle, eine Photovoltaikanlage und einen Batteriespeicher. Effizienzhaus 40 QNG ist geplant; die endgültige Einordnung richtet sich nach der konkreten Planung. Der geplante Energiebedarf beträgt 18 kWh/m²a, die geplante Energieeffizienzklasse ist A++. Auch die Abläufe rund um die Realisierung sind auf Übersicht und persönliche Entscheidungen ausgerichtet: Ein digitales Living Haus Bau-Cockpit bündelt Termine, Unterlagen und Kommunikation. Zwei Tage persönliche Ausstattungsberatung, Bauantragsplanung und Bodengutachten sind gemäß Leistungsbeschreibung vorgesehen. Ergänzend können das Zuhause-Paket sowie ein dreitägiges DIY-Ausbau-Coaching für ausgewählte Eigenleistungen genutzt werden. Maßgeblich bleiben die individuellen Vereinbarungen sowie die Bau- und Leistungsbeschreibung. Der Hauspreis beträgt 399.539 Euro, der konfigurierte Grundstückspreis 470.000 Euro; daraus ergibt sich ein konfigurierter Angebotspreis von 869.539 Euro. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549.
Nur mit dem richtigen Partner macht Bauen richtig Spaß und führt zum gewünschten Ergebnis. # Ausstattung
Bei Living Haus erlebst du Hausbau auf einem neuen Level - transparent, planbar und rundum begleitet. Du erhältst die wesentlichen Bausteine für dein Bauvorhaben aus einer Hand: von der Bodenplatte und den Bauherren-Versicherungen über Architektur- und Planungsleistungen bis zum Grundstücks- und Finanzierungsservice. Welche Leistungen im konkreten Angebot enthalten sind, wird verbindlich in der individuellen Bau- und Leistungsbeschreibung festgehalten. Das I-KON-Prinzip verbindet Energieeffizienz, Komfort und moderne Technik. Photovoltaikanlage, Batteriespeicher, Wärmepumpenheizung mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie eine leistungsfähige Gebäudehülle werden passend zur konkreten Planung abgestimmt. Das unterstützt niedrige Energiekosten, ein angenehmes Wohnklima und eine zukunftsfähige technische Ausstattung. Auch im Inneren wird dein Zuhause auf deinen Alltag abgestimmt. Die Küche wird passend zum Grundriss geplant; Ausführung und Leistungsumfang richten sich nach der konkreten Vereinbarung. So greifen Raumplanung, Funktion und Gestaltung sinnvoll ineinander. Ob du selbst mit anpacken möchtest oder mehr Leistungen vergeben willst, entscheidest du passend zu Zeit, Budget und handwerklicher Erfahrung. Das Zuhause-Paket, professionelle Ausbau-Coachings und digitale Tutorials unterstützen dich bei ausgewählten Eigenleistungen. Mit dem digitalen Bau-Cockpit behältst du Termine, Baufortschritt und Dokumente im Blick. Zertifizierungen und Qualitätsnachweise werden entsprechend der konkreten Planung und Leistungsbeschreibung berücksichtigt. Ich, Fabian Raebel, begleite dich persönlich von der ersten Idee bis zum Einzug. Du erhältst eine ehrliche, nachvollziehbare Beratung und einen festen Ansprechpartner für dein Projekt. Living Haus steht für Komfort, Planungssicherheit und persönliche Begleitung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 1154 m²
- Nutzfläche: ca. 143 m² # Lagebeschreibung
Berlin ist der bestätigte Ortsbezug dieses Neubauvorhabens. Mehr lässt sich aus den vorliegenden Angaben bewusst nicht über ein bestimmtes Wohnumfeld, die Nachbarschaft oder örtliche Wege ableiten. Für deine Planung steht damit vor allem die Verbindung aus einem Berliner Standort und einem großzügig bemessenen Grundstück im Mittelpunkt. Das Grundstück umfasst 1.154 m². Diese Fläche schafft einen belastbaren Rahmen für die weitere individuelle Planung des Einfamilienhauses und seiner Außenbereiche, ohne bereits eine bestimmte Gestaltung vorwegzunehmen. Wie das Grundstück später genutzt und gegliedert wird, hängt von deinen Vorstellungen sowie den technischen, planerischen und baurechtlichen Möglichkeiten ab. Der konfigurierte Grundstückspreis beträgt 470.000 Euro. Das Grundstück wird einem Living-Haus-Bauherren ohne zusätzliche Käuferprovision zur Verfügung gestellt, sofern ein Grundstückspreis konfiguriert ist. Zusammen mit dem geplanten Haus entsteht so ein Angebot, dessen einzelne Bestandteile nachvollziehbar ausgewiesen sind und dessen konkrete Umsetzung sich nach den individuellen Vereinbarungen und der Bau- und Leistungsbeschreibung richtet. # Sonstiges
Das angebotene Grundstück ist im ausgewiesenen Gesamtpreis berücksichtigt. Ob beim Grundstückskauf eine Provision anfällt, ergibt sich aus dem konkreten Grundstücksangebot und den Vereinbarungen mit dem jeweiligen Anbieter. Zusätzliche grundstücks- oder projektabhängige Baunebenkosten können hinzukommen. Hierzu beraten wir dich transparent im Rahmen der individuellen Kalkulation. Wir prüfen gemeinsam mit dir passende Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen bei der Einordnung möglicher Förderprogramme. Eine Förderzusage ist damit nicht verbunden. Die Hausabbildungen, Bilder der Inneneinrichtung und Grundrisse können Sonderausstattungen, Möblierungen oder Außenanlagen zeigen, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Maßgeblich sind die individuelle Planung sowie die vereinbarte Bau- und Leistungsbeschreibung. Gute Beratung ist der Anfang von allem. Gemeinsam analysieren wir Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse, damit Haus, Grundstück und Finanzierung zusammenpassen. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 Anbieter-Objekt-ID: FPI-T-282DE1CF81624694-F60FC02802B6-2

## Source and attribution

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