# 3 Zimmer Wohnung

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 185,000 EUR
- **Location:** Braunschweig, Braunschweig, DE
- **Floor area:** 81 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-14T04:32:58.482Z
- **Last updated:** 2026-09-14T04:32:58.482Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese ca. 81 m² große Eigentumswohnung in der Weststadt verbindet eine solide Substanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich acht Wohneinheiten und bietet dadurch ein angenehm ruhiges und privates Wohnumfeld.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Sämtliche relevanten Unterlagen zur Wohnung sind vorhanden und können bei einem Besichtigungstermin gerne eingesehen werden.

Ein besonderes Highlight ist die im Jahr 2022 installierte Einbauküche. Sie ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten. Auch das Badezimmer wurde geschmackvoll modernisiert und durch ein separates Gäste-WC, ebenfalls aus dem Jahr 2022, ideal ergänzt.

Darüber hinaus wurden im Jahr 2022 die Heizkörper, die Balkonfenster sowie die Steigleitungen saniert.

Die eigene Loggia mit schöner Südausrichtung und Blick ins Grüne bietet einen angenehmen Rückzugsort und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine Garage anzumieten und das Fahrzeug somit sicher und bequem unterzubringen.

Im Rahmen der Sanierung der Steigleitungen hat die Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) einen Kredit aufgenommen. Dieser läuft bis zum Jahr 2036 und ist mit einer monatlichen Belastung von 170,26 € verbunden.

Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand und bietet eine attraktive Kombination aus modernisierter Ausstattung, angenehmem Wohnkomfort und ruhiger Wohnlage.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/dcb21db7-008e-4fb6-8d6d-360d6596cbd8
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