# Kapitalanlage oder Eigennutzung - Zweifamilienhaus in Rheine-Hörstkamp

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 258,000 EUR
- **Location:** Thieberg, Dorenkamp, Rheine, Rheine, DE
- **Floor area:** 143.06 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-05-16T21:26:49.003Z
- **Last updated:** 2026-08-03T23:40:40.704Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Sie mögen Altbauten und sind auf der Suche nach einer Immobilie, die verschiedene Möglichkeiten bietet? Dann könnte dieses Zweifamilienhaus das Richtige sein. Die Erdgeschosswohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche und zwei Schlafzimmern, Wohn-/Essbereich, Küche und Bad ist bereits frei, die Obergeschosswohnung, die über ca. 52 m² Wohnfläche mit einem Schlafzimmer, Wohn-/Essbereich und Küche verfügt, wird im Laufe des Mais' geräumt. Somit stünde einer Neuvermietung oder Eigennutzung nichts im Wege. Ebenso bietet sich natürlich eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung an oder ein Mehrgenerationenwohne
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Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=21436 # Weitere Angaben
- Verfügbar ab: Nach Vereinbarung - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer - Grundstücksfläche: ca. 432 m²
- Vermietbare Fläche: ca. 175,02 m²
- Nutzfläche: ca. 31,96 m² # Lagebeschreibung
Rheine, links der Ems
- nur ca. 1,5 km bis zur Innenstadt
- nur ca. 10 Minuten Fußweg zum Emsufer
- bis zum Bahnhof 6 Fahrradminuten
- Anbindung an B 481 Richtung Emsdetten - Greven - Münster schnell zu erreichen
- Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken im Umkreis von 1,5 km vorhanden Das Mittelzentrum Rheine ist mit fast 80.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Münsterland. Direkt an der Ems gelegen, dehnt sie sich über eine Fläche von 145 km² aus. In der ansonsten nur durch kleinere Zentren geprägten ländlichen Region ist Rheine die funktional bedeutendste Stadt im Städtedreieck Münster, Osnabrück und Enschede, die rund 40 km entfernt liegen. Dutum und Dorenkamp - Stadtteile von Rheine, links der Ems # Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. WICHTIGER Hinweis!
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Vielen Dank für Ihr Verständnis. ** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG ** # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Endenergiebedarf: 231 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Gültig bis: 2035-06-28
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1947
- Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 21436

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/dcaedd56-c1ac-4078-8e89-acda8dd254b5
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