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Kapitalanlage oder Eigennutzung - Zweifamilienhaus in Rheine-Hörstkamp

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Kapitalanlage oder Eigennutzung - Zweifamilienhaus in Rheine-Hörstkamp - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 143 m², Grundstück 432 m²

Rheine, Thieberg, Schleupe

258.000 €

1.803 €/m²

Inseriert 23. Juli 2026

Über dieses Inserat

Sie mögen Altbauten und sind auf der Suche nach einer Immobilie, die verschiedene Möglichkeiten bietet? Dann könnte dieses Zweifamilienhaus das Richtige sein. Die Erdgeschosswohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche und zwei Schlafzimmern, Wohn-/Essbereich, Küche und Bad ist bereits frei, die Obergeschosswohnung, die über ca. 52 m² Wohnfläche mit einem Schlafzimmer, Wohn-/Essbereich und Küche verfügt, wird im Laufe des Mais' geräumt. Somit stünde einer Neuvermietung oder Eigennutzung nichts im Wege. Ebenso bietet sich natürlich eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung an oder ein Mehrgenerationenwohne ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=21436 # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Nach Vereinbarung - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer - Grundstücksfläche: ca. 432 m² - Vermietbare Fläche: ca. 175,02 m² - Nutzfläche: ca. 31,96 m² # Lagebeschreibung Rheine, links der Ems - nur ca. 1,5 km bis zur Innenstadt - nur ca. 10 Minuten Fußweg zum Emsufer - bis zum Bahnhof 6 Fahrradminuten - Anbindung an B 481 Richtung Emsdetten - Greven - Münster schnell zu erreichen - Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken im Umkreis von 1,5 km vorhanden Das Mittelzentrum Rheine ist mit fast 80.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Münsterland. Direkt an der Ems gelegen, dehnt sie sich über eine Fläche von 145 km² aus. In der ansonsten nur durch kleinere Zentren geprägten ländlichen Region ist Rheine die funktional bedeutendste Stadt im Städtedreieck Münster, Osnabrück und Enschede, die rund 40 km entfernt liegen. Dutum und Dorenkamp - Stadtteile von Rheine, links der Ems # Sonstiges Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. WICHTIGER Hinweis! Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten. Vielen Dank für Ihr Verständnis. ** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG ** # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 231 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Gültig bis: 2035-06-28 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1947 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 21436Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garage

Keller