Gewerbefläche zur Miete, 40 m²

Lohrmannstraße 20, 01237, Dresden

302 €/mo

7 €/m²

Inseriert 7. Juli 2026

Gewerbe

Kategorie

40.32 m²

Fläche

Über dieses Inserat

Bei dem Objekt handelt es sich um ein 2-geschossiges Büro- und Verwaltungszentrum mit ausgebautem Dachgeschoss. Die Erschließung erfolgt über 3 Treppenhäuser und 2 Aufzügen. Im Kellergeschoss befindet sich eine Tiefgarage mit 80 Stellplätzen sowie ausreichend Außenstellplätzen. Durch umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten im Jahr 2024/2025 erstrahlt das große Gewerbeobjekt wieder im neuen Glanz und zieht viele Blicke auf sich. Hierzu gehörte die komplette Erneuerung der Fassaden, Außenflächen und der einzelnen Einheiten. Das Objekt ist mit einem modernen Brandschutzsystem ausgestattet, das für maximale Sicherheit sorgt. Wichtige Informationen zum Energieausweis: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Energieausweis vom 14.09.2025 Energieausweis gültig bis 13.09.2035 Endenergieverbrauch Strom 2,4 kWh Wichtige Information: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ In dem Exposé wurden Musterbilder zur Ausstattung hinterlegt und spiegeln nicht den Grundriss der angebotenen Räumlichkeit wieder. Die Musterbilder sollen Ihnen zeigen, welcher Ausstattungs-Standard in den einzelnen Gewerberäumen der Firma A4RES verbaut werden. # Ausstattung Die Empfangsbereiche sind mit hochwertigem Natursteinbodenbelag ausgestattet. Die Büroräume sind mit hochwertigem antistatischen Teppichbodenbelag ausgelegt. Eine Datenverkabelung ist in allen Einheiten gegeben. Die gesamte Anlage wird von einem qualifizierten Wachschutz überwacht. Tiefgaragen- bzw. Außenstellplätze können zusätzlich angemietet werden. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 130 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Teppich - Garagen/Stellplatzmiete: 30,00 € - Nutzfläche: ca. 40,32 m² - Bürofläche: ca. 40,32 m² # Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich im Dresdner Stadtteil Reick, an der westlichen Seite der Lohrmannstraße. Die Entfernung in die Dresdner Innenstadt beträgt rd. 5 km Luftlinie. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus Gewerbeimmobilien. # Sonstiges Baujahr: 1993 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Fernwärme In den angegebenen Mietpreisen ist die Mehrwertsteuer in Höhe von 19 % nicht enthalten. Die Verwaltergebühren in Höhe von 3% der Kaltmiete sind in der vereinbarten Nebenkostenvorauszahlung (bzw. Pauschale) enthalten und werden nicht separat auf den Mieter umgelegt. Ein Umbau nach individuellen Wünschen der Mieter ist durch den Eigentümer nach Absprache sehr gern möglich. Team Vermietung / Ihre Ansprechpartner: Frau Bartho - Tel.: 03591 – 3266043 Mobil: 0170 - 3266281 Herr Grüber - Tel.: 03591 – 3266029 Mobil: 0170 - 3266178 Frau Dartsch - Tel.: 03591 – 3266038 E-Mail: [email protected] Besuchen Sie unsere Homepage um zukünftig keine Angebote mehr verpassen zu können. www.a4res-pm.de # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 8313Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Stellplatz