Haus zum Kauf, 115 m², Grundstück 420 m²

Mechernich

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

395.000 €

3.435 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Könnte dies Ihr neues Zuhause werden? Dieses einladende Einfamilienhaus aus ca. 2003 bietet auf ca. 115 m² Wohnfläche ein angenehmes und behagliches Wohnambiente. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück des Erdgeschosses, während im Dachgeschoss drei Zimmer und ein Badezimmer auf Sie warten. Zusätzliche Nutzflächen im Untergeschoss, weitere Lagerflächen auf dem Spitzboden sowie eine angebaute Garage bieten viel praktischen Raum für den Alltag. Abgerundet wird das Angebot durch den eigenen Garten mit Terrasse, der Ihnen einen schönen privaten Außenbereich bietet. Bedarfsausweis: 141,3 kWh/(m²a), Erdgas-Zentralheizung, Baujahr Wohnhaus ca. 2003, Energieeffizienzklasse: E Detaillierte Informationen (Objektadresse, genaue Beschreibung, Grundrisse etc.) erhalten Sie auf Anfrage. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber (oder eines Dritten) zur Verfügung gestellt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. # Ausstattung Erdgas-Zentralheizung (Bj. ca. 2019) als Fußbodenheizung im Erdgeschoss Warmwasserversorgung über Heizung Photovoltaik-Anlage Kunststoff-Iso-Fenster mit Rollläden Bodenbeläge in Fliesen, Vinyl und Laminat Untergeschoss in Weißer Wanne ausgeführt # Weitere Angaben - Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff - Käuferprovision: 3,57 % - Provisionshinweis: inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 420 m² - Nutzfläche: ca. 89 m² # Lagebeschreibung Das zum Verkauf stehende Wohnhaus befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Kommern, einem beliebten Ortsteil der Stadt Mechernich im Kreis Euskirchen. Kommern verbindet den hohen Wohn- und Freizeitwert der Nordeifel mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und bietet damit eine attraktive Wohnlage für Familien, Paare und Berufspendler. Der Ort zeichnet sich durch seinen charmanten historischen Ortskern mit zahlreichen gut erhaltenen Fachwerkhäusern, gastronomischen Angeboten und einer gewachsenen Ortsstruktur aus. Gleichzeitig stehen im Alltag sämtliche wichtigen Einrichtungen in gut erreichbarer Nähe zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Kindergärten und die Grundschule befinden sich im näheren Umfeld. Auch für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten. Das überregional bekannte LVR-Freilichtmuseum Kommern, der Hochwildpark sowie die weitläufige Natur- und Kulturlandschaft der Nordeifel laden zu Spaziergängen, Radtouren und Ausflügen ein. Der nahegelegene Nationalpark Eifel erweitert das Freizeitangebot um zahlreiche Wander- und Naturerlebnisse. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls als sehr gut zu bezeichnen. Über die umliegenden Landes- und Bundesstraßen sowie die nahegelegene Autobahn A1 sind die größeren Städte und Wirtschaftsräume der Region bequem erreichbar. Der Bahnhof Mechernich bietet darüber hinaus eine attraktive Anbindung an den regionalen Schienenverkehr und ist insbesondere für Pendler interessant. # Sonstiges Wir bieten zu diesem Objekt auch einen virtuellen 360° Rundgang an. Den Zugang hierzu erhalten Sie nach Anfrage zusammen mit dem Exposé. Dieser Service ist für Sie natürlich kostenfrei! Weitere Angebote zu Häusern und Grundstücken finden Sie auf unserer Homepage unter www.vieten-immobilien.de! # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht - Endenergiebedarf: 141.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 02.09.2026 - Gültig bis: 02.09.2036 - Letzte Modernisierung: 2019 - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 3970

Was inbegriffen ist

Balkon

Garten

Garage

Keller

Lage

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