Gewerbefläche zum Kauf, 560 m²
Frasdorf
740.000 €
1.321 €/m²
Inseriert 3. Nov. 2026
Über dieses Inserat
Kauf oder Miete möglich
Viel Raum für Ideen, Unternehmen und neue Perspektiven!
In 83112 Frasdorf im Chiemgau steht eine besondere, vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie zum Verkauf. Auch eine Vermietung ist bei einem passenden Nutzungskonzept denkbar.
Das charaktervolle Holzgebäude bietet helle, großzügige Räume und zahlreiche Möglichkeiten, Arbeiten, Unternehmertum und gegebenenfalls Wohnen unter einem Dach zu verbinden.
Flächen und Ausstattung
Ca. 400 m² vielseitig nutzbare Gewerbefläche, davon rund 140 m² flexibel als Wohn- oder Bürofläche nutzbar
Zusätzlich ca. 90 m² Lagerfläche im Keller und ca. 70 m² Gemeinschaftsflächen
Ca. 1.528 m² Grundstück mit großzügigen Park- und Außenflächen (Erbpacht)
Überdachter Außenbereich mit Sonnensegel
Garten im Osten
Erweiterungsmöglichkeiten nach Westen und/oder Osten gemäß Bebauungsplan
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Die Immobilie eignet sich beispielsweise für:
Unternehmenssitz, Büro oder Agentur
Coworking und moderne Arbeitskonzepte
Praxis, Beratung oder Dienstleistungen
Atelier, Kreativwerkstatt oder Showroom
Schulungs- und Seminarräume
Franchise-Konzepte und Filialstandorte
Konzeptstore oder Café
Kombination aus Gewerbe und Wohnen
Auch eine Nutzung durch mehrere Unternehmen oder eine teilweise Untervermietung ist grundsätzlich vorstellbar, vorbehaltlich der erforderlichen Abstimmungen und Genehmigungen.
Kauf oder Vermietung
Bevorzugt wird der Verkauf der Immobilie. Für ein überzeugendes Nutzungskonzept bin ich jedoch auch offen für Gespräche über eine Vermietung.
Das Gebäude befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Details gerne auf Anfrage. Eine Verlängerung der Laufzeit kann im Zuge eines Kaufs neu verhandelt werden.
Ein Ort mit Potenzial
Gesucht werden Menschen oder Unternehmen, die die besonderen Möglichkeiten dieser Immobilie erkennen und mit eigenen Ideen füllen möchten.
Vielleicht ist das genau der richtige Standort für Ihr Unternehmen, Ihr Projekt oder Ihre Vision.
Bei ernsthaftem Interesse freue ich mich über eine Nachricht und einen persönlichen Austausch. Weitere Informationen, Bilder und Besichtigungstermine gerne auf Anfrage.
Privatangebot – provisionsfrei.
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Nutzfläche560 m²
Stellplätze1
HeizungFußbodenheizung
ProvisionNein
Verfügbar ab1.11.2026
Lage
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten auf Abruf
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Inseriert auf
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
3.040 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 148.000 €
148.000 €592.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung912.131 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026