Gewerbefläche zum Kauf, 932 m²
St. Pölten
1.200.000 €
1.288 €/m²
Inseriert 6. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Zum Verkauf steht dieses 931,62m² große Gewerbeobjekt, welches aktuell noch als erfolgreiches Fitnessstudio betrieben wird. Es befindet sich auf einem 4.345 m² großen Grundstück, für welches bis 2054 ein Pachtvertrag besteht und dieser kann anschließend auf weitere 19 Jahre verlängert werden.
ganze Immobilie samt laufendem Fitnessstudiobetrieb
inkl. Übernahme aller aufrechter Mitgliedsverträge
inkl. Gerätepark
inkl. Einrichtung Studio
ohne Massageliege
Mietvertrag Solarium Übernahme möglich
Grund Suprädifikat mit Vorkaufsrecht bis 2064 verlängert (Kaufmöglichkeit des Grundstückes um ca. €400.000,-)
Aufgrund der Größe und Lage des Objektes haben Sie unzählige Möglichkeiten, dieses Objekt für sich zu nutzen.
Das im Gebäude befindliche Café verfügt über eine Betriebsanlagengenehmigung und kann auf Wunsch inkl. Inventar übernommen werden und somit sofort eröffnet werden.
Im April 2023 wurde eine baubehördliche Prüfung durchgeführt in welcher bestätigt wurde, dass aus bautechnischer Sicht alles für in Ordnung befunden wurde.
Gerne können auf Wunsch die aktuellen, durchaus positiven Bilanzen und Abschlüsse übermittelt werden.
Das aktuelle Angebot ist inkl. Inventar (Gastro, Fitnessgeräte ...) und kann somit direkt weitergeführt werden.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage:
**Top-Lage** Ideal gelegen, mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Verkehrsknotenpunkte (Wilhelmsburg)2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__typename":"Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche931.62 m²
EnergieklasseG
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
Karte nicht verfügbar
Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.
Genauer Standort nicht verfügbar
Für Entfernungen zu nahegelegenen Orten werden die Koordinaten des Inserats benötigt.
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
4.832 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 240.000 €
240.000 €960.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung1.449.530 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026