# Freistehendes EFH in Stuhr-Moordeich - großer Südgarten

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 339,000 EUR
- **Location:** Stuhr, Stuhr, DE
- **Floor area:** 110 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-15T18:05:04.096Z
- **Last updated:** 2026-09-15T18:05:04.096Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Stuhr-Moordeich am Stadtrand von Bremen. Das Haus wurde 1970 erbaut und bietet ca. 110 m² Wohnfläche, 5 Zimmer und ein ca. 654 m² großes Grundstück.
Besonders schön ist das großzügige, helle Wohnzimmer mit großer Fensterfront und direktem Blick in den nicht einsehbaren Südgarten. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die Terrasse. Im Wohnzimmer befindet sich außerdem ein gemauerter Kamin. Dieser wurde längere Zeit nicht genutzt und sollte vor erneuter Nutzung durch den Schornsteinfeger überprüft bzw. abgenommen werden.
Schlafzimmer, Badezimmer, Küche und Wohnzimmer befinden sich auf einer Ebene. Dadurch ermöglicht das Haus weitgehend barrierearmes Wohnen und eignet sich auch sehr gut für Menschen, die langfristig auf einer Ebene wohnen möchten.
Der großzügige Südgarten mit Rasenfläche sowie gewachsenem Baum- und Strauchbestand bietet viel Privatsphäre. Zum Garten gehören eine Terrasse und ein Gartenhaus.
Zusätzlich bietet das Dachgeschoss weiteres Potenzial: Eine feste Treppe ist bereits vorhanden und ein Teil des Dachgeschosses ist ausgebaut. Insgesamt stehen dort ca. 40 m² ausbaufähige Fläche zur Verfügung. Diese Fläche ist nicht Bestandteil der angegebenen Wohnfläche.
Zum Haus gehören eine Garage und ein zusätzlicher Pkw-Stellplatz. Die Garage besitzt außerdem einen rückwärtigen Zugang direkt von Terrasse/Garten.
Das Haus verfügt über ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC
und einen Abstellraum. Beheizt wird es über
Elektrospeicherheizungen.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zu Bremen. Eine weitere Verbesserung des ÖPNV ist geplant; voraussichtlich ab 2027 soll eine Straßenbahnverbindung nach Bremen fußläufig erreichbar sein.
Energieangaben: Bedarfsausweis · Endenergiebedarf 110,51 kWh/(m²·a) · Energieeffizienzklasse D · Baujahr Gebäude 1970 · Baujahr Wärmeerzeuger 1980/1990 · Elektrospeicherheizung.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/dc9dc514-26de-4854-8f59-1260c4ce942e
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