4-Zimmer-Wohnung zur Miete, 112 m²

HafenCity

825 €/Monat

7 €/m²

Inseriert 6. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Ab 01.11.2026 vermieten wir in unserer Maisonettewohnung in der Hamburger HafenCity drei möblierte Zimmer – einzeln oder gemeinsam. Die gemeinsame Anmietung eignet sich z. B. für eine Familie, Freunde oder Kollegen. Die Wohnung umfasst insgesamt 5,5 Zimmer auf zwei Etagen; ein Aufzug ist vorhanden. Den Untermietern stehen einschließlich der Gemeinschaftsflächen ca. 112 m² zur Verfügung. ZIMMER 1 – ca. 10 m² Das Zimmer liegt im unteren Bereich und ist mit Hochbett, Schreibtisch, Regalen und großem Kleiderschrank ausgestattet. Gesamtmiete: 825 € monatlich Kaution: 1200€ ZIMMER 2 – ca. 15 m² Das Zimmer liegt im Obergeschoss und verfügt über ein Bett, Schreibtisch, Wand- und Kleiderschränke, Kommode und String-Regale. Gesamtmiete: 1.050 € monatlich Kaution: 1600€ ZIMMER 3 – ca. 22 m² Das größte Zimmer liegt ebenfalls oben und bietet viel Platz und Stauraum. Es ist mit einem Bett, zahlreichen Schränken und Kommoden ausgestattet. Vom Zimmer gelangt man direkt auf die Dachterrasse mit Blick auf Elbe und Hamburger Hafen. Gesamtmiete: 1350€ monatlich Kaution: 2.200 € ALLE DREI ZIMMER GEMEINSAM Gesamtmiete: 3.100 € monatlich Kaution: 4.500 € Die Zimmer werden möbliert vermietet. Die Möblierung kann nach Absprache noch etwas an die Bedürfnisse der Mieter angepasst werden. GEMEINSCHAFTSBEREICHE Zur Nutzung stehen eine 24,2 m² große Wohnküche mit Balkon, zwei Bäder (Dusche/Badewanne) und ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Die Dachterrasse ist nur über das 22-m²-Zimmer zugänglich. Ein Kellerraum ist nicht vorhanden, jedoch gibt es einen Fahrradkeller. LAGE Die Wohnung liegt in der Baakenallee im Baakenhafenquartier. Edeka und Aldi befinden sich direkt im Haus und sind auch über die Tiefgarage erreichbar. Ein Bäcker sowie weitere Geschäfte, Restaurants und Cafés liegen in der Nähe. Das Westfield Hamburg-Überseequartier und die HafenCity Universität sind schnell erreichbar. Schule und Kita befinden sich direkt vor der Haustür. Im geschützten Innenhof gibt es einen Spielplatz; weitere Spiel- und Grünflächen liegen am Baakenhafen und im Baakenpark. Eine Bushaltestelle befindet sich vor der Haustür, die U-Bahn ist fußläufig erreichbar. Über die U4 sowie die U- und S-Bahn-Station Elbbrücken bestehen schnelle Verbindungen in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof. WOHNSITUATION Unsere Familie zieht für ein berufliches Projekt nach Dubai. Von den insgesamt 5,5 Zimmern werden drei vermietet. Weitere 1,5 Zimmer im Obergeschoss bleiben die privaten, nicht mitvermieteten Räume meines Mannes. Da er alle paar Monate beruflich nach Hamburg muss, wird er dann jeweils für einige Tage dort übernachten. Währenddessen werden Wohnküche, Bäder und Gemeinschaftsbereiche gemeinsam genutzt. Die Aufenthalte werden nach Möglichkeit frühzeitig angekündigt. In der übrigen Zeit stehen die vermieteten Zimmer und Gemeinschaftsbereiche ausschließlich den Untermietern zur Verfügung. MIETDAUER UND KOSTEN Die Vermietung erfolgt bis 30.06.2027. Eine Verlängerung ist abhängig vom Auslandsprojekt eventuell möglich. Die Untervermietung ist vom Vermieter genehmigt. Die Gesamtmieten enthalten Betriebskosten einschließlich Gas/Heizung, Strom, Glasfaser-Internet bis 1.000 Mbit/s und Rundfunkbeitrag. Strom und Gas werden bei Ein- und Auszug abgelesen und nach Verbrauch abgerechnet; Nachzahlung oder Erstattung sind möglich. Bei Einzelvermietung wird die Kostenaufteilung im Untermietvertrag geregelt. Ein Stellplatz kann für 120 € monatlich zusätzlich angemietet werden. Die Möblierung auf den Bildern kann sich geringfügig ändern, da wir einige Möbel mitnehmen. Die Fotos wurden teilweise mit KI bearbeitet, um persönliche Gegenstände zu entfernen; Räume und Mobiliar wurden nicht verändert. Bitte gebt bei der Anfrage an, ob ihr euch für ein einzelnes oder alle drei Zimmer interessiert, und stellt euch kurz vor (Personenzahl, Alter, Beruf/Tätigkeit und gewünschte Wohnform).Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garage

Eckdaten

Fläche112 m²

Zimmer4

Schlafzimmer3

Stellplätze1

MöbliertMöbliert

Verfügbar ab1. 11. 2026

Inseriert auf

Kleinanzeigen

825 €/Monat

Lage

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