# Attraktives Baugrundstück in Materborn

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 179,000 EUR
- **Location:** Schneppenbaum, Schneppenbaum, Bedburg-Hau, Bedburg-Hau, DE
- **Published:** 2026-06-26T17:49:26.661Z
- **Last updated:** 2026-08-06T23:16:26.257Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Attraktives Baugrundstück für freistehendes Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder kleinere Mehrfamilienhausbebauung in Kleve-Materborn – inkl. vorhandener Planung

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in begehrter Wohnlage von Kleve-Materborn (Schlehhecke 41).

Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Bebauung mit einem individuellen Wohnkonzept und richtet sich an Familien, Bauherren oder Kapitalanleger, die sich den Traum vom Eigenheim oder einer attraktiven Wohnimmobilie in einer der beliebtesten Wohnlagen Kleves erfüllen möchten.

Eckdaten
* Grundstücksgröße aktuell ca. 411 m²
* Freistehende Bebauung möglich
* Auch Zweifamilienhaus bzw. kleinere Mehrfamilienhauslösungen denkbar (vorbehaltlich finaler Genehmigung)
* Baufenster ca. 9,5 m x 13 m
* Ruhige und familienfreundliche Wohnlage
* Gute Anbindung an Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und Innenstadt

Besonderheit
Für das Grundstück liegt bereits eine vollständige Hausplanung inklusive Entwurfszeichnungen und Lageplan vor.

Darüber hinaus wurde das geplante Bauvorhaben bereits mit der Stadt abgestimmt. Eine positive Rückmeldung hinsichtlich der grundsätzlichen Genehmigungsfähigkeit bzw. Bebauungsmöglichkeiten liegt vor.

Die vorhandene Planung kann vom Käufer übernommen, individuell angepasst oder vollständig neu gestaltet werden.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die Grundstücksfläche durch angrenzende Flächen auf bis zu ca. 500 m² zu erweitern. Die genaue Grundstücksgröße kann somit im Rahmen der Vermessung und nach individueller Abstimmung flexibel gestaltet werden.

Ihr Vorteil
Sie erwerben nicht nur ein Baugrundstück, sondern erhalten auf Wunsch bereits eine ausgearbeitete Grundlage für die Umsetzung Ihres Bauvorhabens. Dies spart Zeit, Planungskosten und reduziert das Genehmigungsrisiko erheblich.

Kaufpreis
179.000 € VB

Besichtigungen und weitere Unterlagen gerne nach Vereinbarung.

Privatverkauf.

## Source and attribution

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