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Schöne Aussicht, guter Zustand: Einfamilienhaus in ruhiger Lage

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Schöne Aussicht, guter Zustand: Einfamilienhaus in ruhiger Lage - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 94 m², Grundstück 619 m²

Berkatal, Frankershausen

170.000 €

1.818 €/m²

Inseriert 6. Juli 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in Frankershausen – hier erwartet Sie ein massives Einfamilienhaus bei dem grundlegende Dinge bereits modernisiert wurden. Die wunderschöne Aussicht auf den Meißner begleitet Sie durch den Alltag und schenkt Ihnen jeden Abend ein kleines Highlight: traumhafte Sonnenuntergänge, die Sie ganz entspannt von Ihrem Zuhause aus genießen können. Das Haus überzeugt durch eine klare Raumaufteilung, helle und freundliche Räume sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Es bietet die ideale Grundlage für alle, die ein Zuhause suchen, in dem sie direkt einziehen und sich wohlfühlen können – mit der Möglichkeit, durch eigene Ideen und persönliche Details den individuellen Charakter des Hauses weiter zu gestalten. Interesse geweckt? Rufen Sie uns an – wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen. # Ausstattung Dieses Einfamilienhaus bietet eine großzügige und funktionale Raumaufteilung über zwei Ebenen und überzeugt durch viel Platz sowie zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Einer der Zugänge zum Haus erfolgt über das Untergeschoss. Hier befindet sich der Mittelpunkt des Hauses: die großzügige Wohnküche, die viel Raum für gemeinsames Kochen, gemütliche Stunden und das Familienleben bietet. Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene kann flexibel als Esszimmer, Gästezimmer, Büro oder zusätzlicher Rückzugsort genutzt werden. Ein Gäste-WC sowie eine praktische Waschküche mit ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner und weitere Haushaltsgeräte ergänzen das Raumangebot. Zwei zusätzliche Kellerräume bieten wertvolle Abstellmöglichkeiten für Vorräte und persönliche Gegenstände. Über das Treppenhaus oder aber auch über die zweite Haustüre gelangen Sie in das Erdgeschoss. Hier erwarten Sie ein Wohnzimmer mit traumhafter Aussicht. Weiterhin finden Sie auf dieser Etage ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer nutzen lässt. Das Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken bietet die notwendige Ausstattung für den täglichen Komfort. In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungen durchgeführt. Stromleitungen, Heizung und Fenster wurden erneuert. Zudem verfügt das Gebäude über einen Vollwärmeschutz an der Außenfassade. Damit wurden bereits viele wesentliche Maßnahmen für ein zeitgemäßes Wohnen umgesetzt. Das Grundstück befindet sich in sonniger Hanglage und bietet mit etwas Kreativität und einem grünen Daumen die Möglichkeit, einen schönen Außenbereich ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Eine gemütliche Sitzecke, z.B. über der Garage, im Freien könnte hier zu einem wunderbaren Platz für entspannte Stunden werden. Das vorhandene Gartenhaus bietet zusätzliche Abstellfläche oder Raum für Hobby, Freizeit und gesellige Momente im Grünen. Für Fahrzeuge stehen ein besonders großzügiger Carport sowie eine zusätzliche Garage zur Verfügung. Diese bieten ausreichend Platz für Pkw, Motorräder, Fahrräder und weitere Utensilien. Das Haus bietet eine solide Grundlage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und wartet darauf, mit eigenen Ideen und persönlicher Gestaltung zu einem individuellen Zuhause entwickelt zu werden. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01.10.2026 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 619 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m² # Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in sehr ruhiger Wohnlage in einem gewachsenen Wohngebiet von Frankershausen. Die Nachbarschaft ist gepflegt und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Dinge des täglichen Bedarfs – wie beispielsweise frische Brötchen – können Sie direkt im Ort einkaufen. Frankershausen liegt im nordöstlichen Vorland des Hohen Meißners und wird von der Berka durchflossen. Der Ort zählt ca. 850 Einwohner und gehört zur Gemeinde Berkatal. In Frankershausen befindet sich die Gemeindeverwaltung. Der Ort verfügt über ein Lebensmittelgeschäft mit Bäckerei, eine Tankstelle, einen modernen Kindergarten, eine Physiotherapiepraxis, ein Pflegezentrum, eine Arztpraxis, eine Sporthalle, einen Sportplatz, zwei Gaststätten sowie eine Grillhütte am Teich. Ein national tätiges Metallbauunternehmen mit rund 125 Mitarbeitern sowie zahlreiche Handwerks- und Gewerbebetriebe zeugen von einer guten wirtschaftlichen Struktur im Ort. Die Gemeinde Berkatal ist Teil des Werra-Meißner-Kreises und liegt im Norden Hessens. Sie zählt ca. 1.500 Einwohner und besteht aus drei Ortsteilen. Die Gemeinde ist eingebettet in die herrliche Natur des Meißnervorlandes – umgeben von Wäldern, Wiesen und Bergen. Bus: Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie die umliegenden Orte bequem. Auto: Eschwege erreichen Sie mit dem Auto in ca. 15 Kilometern, Witzenhausen in ca. 20 Kilometern. Die Städte Kassel und Göttingen liegen jeweils etwa 40 Kilometer entfernt. Freizeit: Die Gemeinde Berkatal bietet ein aktives Vereinsleben und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Neben zahlreichen Sportangeboten wie Fußball, Volleyball, Reiten, Schießen, Tanz und Kegeln stehen auch kulturelle Angebote rund um Feuerwehr, Geschichte und Jagd zur Verfügung. Veranstaltungen wie das Wacholderfest und die Kirmes sorgen ganzjährig für ein abwechslungsreiches Dorfleben. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 213,1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 19.06.2026 - Gültig bis: 18.06.2036 00:00:00 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1961 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 336 (1/336)Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garage

Keller