# Beste Bensheimer Innenstadtlage: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten

> Canonical listing: https://landomo.de/property/dc8e7435-4fb4-4fc3-a13a-8caf275e2a2e

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 229,000 EUR
- **Location:** Bensheim, Bensheim, Bensheim, DE
- **Floor area:** 85 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-09T15:29:53.145Z
- **Last updated:** 2026-10-05T21:14:06.387Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

In einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 22 Einheiten bietet sich diese vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche als interessante Kapitalanlage an. Das ca. im Jahr 1985 in Massivbauweise errichtete Gebäude verfügt über eine Ausstattung im mittleren Standard.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine eigenständige Küche, ein Badezimmer und einen Flur. Ein besonderes Plus ist die großzügige Terrasse, die privat gestaltet und nach den eigenen Vorstellungen genutzt werden kann. Ein separater Abstellraum innerhalb des Gebäudes sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zum Objekt.

Die Wohnung ist zurzeit vermietet. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 7.440 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: September 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Das monatliche Hausgeld liegt bei ca. 340 EUR.

Die Immobilie befindet sich in bester Lage von Bensheim und bietet mit ihrer großzügigen Wohnfläche, der weitläufigen Terrasse und der bestehenden Vermietung eine solide Grundlage für eine langfristige Kapitalanlage.

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Vermietbare Fläche: ca. 85 m²

# Lagebeschreibung
Bensheim liegt an der Bergstraße zwischen Darmstadt und Heidelberg und überzeugt durch seine attraktive Verbindung aus urbanem Wohnen und naturnaher Umgebung. Die Weinberge und der nahegelegene Odenwald bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung. Die historische Altstadt und das vielseitige Freizeitangebot tragen zusätzlich zur hohen Lebensqualität bei.
Auch verkehrstechnisch ist Bensheim hervorragend angebunden. Die Autobahn A5 sowie der Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von Darmstadt, Frankfurt, Mannheim und Heidelberg.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 157,2 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Ausstellungsdatum: 19.11.2019
- Gültig bis: 2029-11-19
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 761091

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/dc8e7435-4fb4-4fc3-a13a-8caf275e2a2e
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.