2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 75 m²

Darmstadt, St. Ludwig mit Eichbergviertel

399.000 €

5.305 €/m²

Inseriert 15. Juli 2026

Über dieses Inserat

## NEOLIBERTY DARMSTADT. JUGENSTIL NEU ENTDECKT ### Im Herzen der renommierten Wissenschaftsstadt Darmstadt, wo Architektur und Innovation seit jeher stilbildend wirken, entsteht mit "NeoLiberty Darmstadt" ein Wohnensemble, das den Geist des Jugendstils in die Gegenwart trägt. Das beeindruckende Bauwerk wurde frisch und aufwändig neu aufgebaut – ein abgeschlossener NEUBAU IM BESTAND, der historische Inspirationen und moderne Baukunst meisterhaft verbindet. Die klassische Anmutung, geprägt durch das elegante, neu errichtete Mansarddach und die feine Fassadengliederung, erinnert an die große Epoche des Jugendstils. ## MEISTERHAFTER WOHNUNGSSCHNITT ## Diese Gartengeschoss-Wohnung überrascht mit einem beeindruckend großen, loftartigen Wohnraum und direktem Zugang zur privaten Terrasse. Große Fenster holen Licht und Grün ins Innere und schaffen eine wohnliche Atmosphäre, die weit über das hinausgeht, was man im Souterrain erwartet. Die großzügige Fläche lässt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zu – ob Wohnen, Arbeiten oder beides. Der Übergang zwischen innen und außen ist fließend: Die geschützte Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen, Gärtnern oder Frühstücken in der Morgensonne ein. Ein urbanes Refugium für Menschen, die das Unkonventionelle lieben. Dreifach verglaste Fenster, Echtholzparkett, sowie edle Badausstattungen bestimmen das durchgehend hohe Niveau der Ausstattung. Gerne möchten wir darauf hinweisen, dass die Räume auch für Home Office oder gewerbliche Zwecke hervorragend geeinigt sind (letzteres mit einer Nutzungsänderung). ## MIT HISTORISCHEN WURZELN FÜR DIE ZUKUNFT GEBAUT ## In Neoliberty Darmstadt wurde bei der Ausstattung nicht nur an zeitgemäßen Komfort gedacht, sondern auch an die berechtigten Sorgen vieler Eigentümer. Mehrere hochmoderne Wärmepumpen gewährleisten eine zuverlässige Versorgung mit Heizwärme und Warmwasser – effizient, nachhaltig und unabhängig von fossilen Brennstoffen. Für zusätzliche Sicherheit wurde bewusst eine Option geschaffen: An besonders kalten Tagen kann bei Bedarf ergänzend Gas eingespeist werden. Diese durchdachte doppelte Absicherung garantiert, dass Sie auch bei extremen Wetterlagen bestens versorgt sind. Eine eigene Photovoltaik-Anlage deckt zudem den Allgemeinstrom nachhaltig ab. Mit der herausragenden Energieeffizienzklasse A steht Neoliberty Darmstadt für eine Zukunft, in der Wohnqualität, Sicherheit und Nachhaltigkeit selbstverständlich Hand in Hand gehen. Hier entsteht ein Wohngefühl, das seinesgleichen sucht: urban, stilvoll, elegant – und gleichzeitig tief verwurzelt in der kulturellen Identität einer Stadt, die für Wissenschaft, Kunst und Architektur international bekannt ist. Darmstadt mit seiner Künstlerkolonie auf der Mathildenhöhe – heute UNESCO-Weltkulturerbe – lebt den Geist von Aufbruch und Ästhetik bis heute. "NeoLiberty Darmstadt" greift diese Tradition auf und übersetzt sie für eine neue Generation von Bewohnern. ## STROM FÜR IHR E-BIKE. UND GERNE AUCH FÜR IHR AUTO ## Ein Außenstellplatz steht auf Wunsch für 25.000 Euro zur Verfügung. Alternativ kann ein Stellplatz mit Vorbereitung für eine E-Ladestation für 29.500 Euro erworben werden – eine Investition in flexible und zukunftssichere Mobilität. Zu jeder Wohnung gehört außerdem ein kostenfreier, abschließbarer Fahrradstellplatz mit eigener Lademöglichkeit und separatem Stromzähler – ideal für E-Bikes oder E-Lastenräder. So ist auch nachhaltige Mobilität bequem und sicher in den Alltag integriert. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – wo Jugendstil nicht bewahrt, sondern neu erlebt wird. Video zur Wohnung: https://vimeo.com/1074672260 # Ausstattung ++ Neubau im Bestand – hochwertig errichtet, modernste Technik integriert ++ Energieeffizienzklasse A – besonders niedrige Betriebskosten ++ Modernste Wärmepumpen für Heizung und Warmwasser ++ Photovoltaik-Anlage zur nachhaltigen Versorgung des Allgemeinstroms ++ Bodentiefe, 3-fach-verglaste Fenster mit exzellenter Schall- und Wärmedämmung ++ Hochwertige Holzwangentreppe zwischen den Etagen ++ Großzügige Terrasse – ideal belichtet und nutzbar ++ Hochwertigste Bodenbeläge – robust und sogar gegen Feuchtigkeitseinfall geschützt ++ Luxuriös ausgestattete Bäder mit Designarmaturen ++ Kostenfreier, abschließbarer Fahrradstellplatz je Wohnung – mit eigener Lademöglichkeit und separatem Stromzähler ++ Optional: Außenstellplatz 25.000 Euro, mit E-Lade-Möglichkeit: 29.500 Euro # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: ab sofort - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Luxus - Käuferprovision: 2,38% # Lagebeschreibung Das Haus liegt im begehrten Stadtteil Bessungen – einem der traditionsreichsten und zugleich lebendigsten Viertel Darmstadts. Hier trifft historischer Charme auf urbanes Leben: In fußläufiger Entfernung befinden sich nicht nur die Orangerie mit ihrem barocken Parkensemble und das renommierte Staatstheater, sondern auch die Technische Universität Darmstadt, das Viktoria-Gymnasium und die Grundschule Bessungen – ideal für Familien mit Kindern wie für akademisch geprägte Lebensstile. Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und kulturellen Angeboten erreichen Sie bequem in wenigen Minuten zu Fuß oder per Straßenbahn, ebenso wie den Darmstädter Hauptbahnhof. Dank der direkten Anbindung an die A5 und A67 ist auch die überregionale Mobilität bestens gewährleistet. Neoliberty Darmstadt bietet damit nicht nur stilvollen Wohnraum, sondern eine außergewöhnlich zentrale Lage mit kurzen Wegen – mitten in einer Stadt, die seit jeher für Fortschritt, Bildung und Lebensqualität steht. # Sonstiges ++++ PLANEN SIE IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? ++++ IHR ZUHAUSE VERDIENT NUR DAS BESTE! Und genau das bieten wir. Als marktführendes Unternehmen in Rhein-Main mit starkem Fokus auf den asiatischen und internationalen Markt verfügen wir über einen exklusiven Zugang zu über 86.000 qualifizierten Käufern und Investoren – viele davon auf der Suche nach Immobilien genau wie Ihrer. Unser Service für Eigentümer bietet Ihnen ein Rundum-Sorglos-Paket: ++ Fundierte Wertermittlung Ihrer Immobilie – bei uns durch erfahrene Sachverständige ++ Professionelle Aufbereitung aller Unterlagen – inklusive hochwertiger Fotos vom Profifotografen ++ Exklusive Hochglanz-Exposés – gestaltet von einem Kommunikationsdesigner ++ Rechtssicherer Verkaufsabschluss – in Zusammenarbeit mit renommierten Notaren unseres Vertrauens Mit exzellenter Marktkenntnis, internationaler Reichweite und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss. Jetzt Kontakt aufnehmen über das ImmoScout-Kontaktformular und Ihren persönlichen Beratungstermin sichern. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Vereinbaren Sie heute noch einen Termin unter: +49 151 6849 7893 oder schreiben uns an: [email protected] # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 32.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Ausstellungsdatum: 08.08.2020 - Gültig bis: 05.09.2034 - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 141806017Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Garage

Keller