Haus zum Kauf, 112 m², Grundstück 261 m²

Nortmoor

1 Schlafzimmer1 Badezimmer

269.000 €

2.402 €/m²

Inseriert 14. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Provisionsfrei: Ebenerdiger Komfort, 2024 energetisch ausgebautes DG & niedrige Energiekosten Hier stimmt einfach das Gesamtpaket – Courtage: 0 % – Verkauf direkt vom Eigentümer! Das Objekt auf einen Blick • Wohnfläche: ca. 112,38 m² • Carport inclsv. großem Anbau 2024 saniert • Grundstück: ca. 261 m² (pflegeleicht angelegt) • Energieeffizienz: Klasse B (64,2\ kWh m²a) • Highlights: Barrierearmes EG (ca. 1 m breite Innentüren), • 3-fach-Verglasung mit Jalousien , • Die Gas-Zentralheizung wird durch eine angenehme Fußbodenerwärmung in Flur, Küche und Bad ergänzt. • Carport mit erweitertem Geräteraum, (2024), • überdachte Terrasse -(2025 gebaut) • Flexibler Raum im Dachgeschoss • weitere Highlight's Das 2024 ausgebaute und energetisch optimierte Dachgeschoss eröffnet großzügige Entfaltungsmöglichkeiten. Ob Homeoffice, Gästebereich, Hobbyraum oder Rückzugsort: Nutzen Sie die Fläche als offenes Atelier oder teilen Sie sie bei Bedarf perspektivisch in bis zu zwei separate Zimmer auf. Das Haus wächst mit Ihren Plänen. ⭐ Stellen Sie sich vor: morgens den ersten Kaffee auf der überdachten Terrasse genießen, kaum Arbeit mit dem Grundstück haben, kurze Wege im Alltag nutzen – und dabei von überraschend niedrigen Energiekosten profitieren. Diese gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Nortmoor verbindet genau das: komfortables, weitgehend barrierearmes Wohnen im Erdgeschoss, flexiblen Zusatzraum im 2024 energetisch ausgebauten Dachgeschoss und minimale laufende Kosten. • Ein Zuhause, das sich Ihrem Leben anpasst Heute bequem auf einer Ebene wohnen – und trotzdem an morgen denken. Das Erdgeschoss bietet alles für den Alltag: ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein modernes Duschbad sowie einen großzügigen Eingangsbereich. Die ca. 1 Meter breiten Innentüren sorgen für hervorragende Bewegungsfreiheit und barrierearmen Komfort. Ob als gemütlicher Alterswohnsitz, für Menschen mit eingeschränkter Mobilität oder Paare, die kurze Wege schätzen – hier lebt es sich entspannt. ⭐ Weniger Nebenkosten – mehr vom Leben Ein Punkt, der gerade heute zählt: die erstaunlich niedrigen Energiekosten. Draußen genießen – ohne Gartenstress Das ca. 261 m² große Grundstück ist so angelegt, dass Ihre Freizeit Freizeit bleibt. Die überdachte Terrasse ist Ihr geschütztes Freiluft-Wohnzimmer – egal ob für das Frühstück in der Morgensonne oder den Grillabend bei Sommerregen. Ruhig wohnen, optimal angebunden Nortmoor verbindet idyllische Ruhe mit bester Infrastruktur. Einkaufsangebote, Grundschule, Kindergarten und Krippe befinden sich direkt im Ort. Die Stadt Leer sowie die Autobahnen A 28 und A 31 sind in wenigen Minuten erreichbar. ✨Fazit: Manchmal muss ein Haus nicht riesig oder kompliziert sein – es muss einfach zum eigenen Leben passen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Bei ernsthaften Interesse an dieser Immobilie lassen Sie mir bitte Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer und Finanzierungsnachweiß ihrer Bank zukommen. Gern können wir dann alles besprechen. Anfragen für Maklertätigkeiten des Objektes werden nicht berücksichtigt.

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen