2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 41 m²
Marbach am Neckar
555 €/Monat
14 €/m²
Inseriert 20. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Highlights der Wohnung
• Erstbezug nach Teilmodernisierung
o neue, hochwertige Vinylböden in den Wohnräumen
o frisch gestrichene Wände
o neues Fenster in der Küche
• Sehr guter und praktischer Grundriss mit zwei separat begehbaren Zimmern sowie einem kleinen Abstellraum in der Küche
• Attraktive Lage: naturnah und nur wenige Schritte vom Feld entfernt; Bushaltestelle ca. 20 m entfernt, S-Bahn-Anschluss in der Stadt
• Moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten bereits vorhanden und im Mietumfang enthalten
• Hausmeister-, Winter- und Reinigungsservice bereits in den Nebenkosten enthalten
• Kabelanschluss von Vodafone im Haus vorhanden
• Eigener, abschließbarer Kellerraum
• Zusätzlicher gemeinschaftlicher Trockenraum im Haus
Wichtig: Energetische Sanierung im Frühjahr 2027
Für das Frühjahr 2027 ist eine umfassende energetische Sanierung des Gebäudes vorgesehen. Geplant sind unter anderem:
• Dämmung der Kellerdecke
• Erneuerung und Dämmung der Außenfassade
• Erneuerung der Briefkastenanlage
• weitere Maßnahmen befinden sich derzeit in finaler Abstimmung
Für den Mieter entstehen durch die geplanten Sanierungsmaßnahmen keine Kosten. Die Finanzierung erfolgt vollständig aus den Rücklagen der Eigentümergemeinschaft.
Hinweis: Während der Sanierung kann es vorübergehend zu Beeinträchtigungen kommen. Im Gegenzug verbessert sich die Energieeffizienz des Gebäudes deutlich, wodurch künftig niedrigere Heizkosten zu erwarten sind.
Mietkonditionen
• Kaltmiete: 555 € / Monat
• Nebenkosten: 165 € / Monat
davon 65 € kalte Betriebskosten und 100 € Heizkosten
• Gesamtmiete: 720 € / Monat
• Kaution: 3 Monatskaltmieten
Hinweis: Die Warmwasseraufbereitung ist nicht in den Nebenkosten enthalten. Sie erfolgt dezentral über Strom und wird vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Stromanbieter abgerechnet.
Interesse an der Wohnung?
Für eine erste Einschätzung freuen wir uns, wenn Sie Ihre Anfrage freiwillig um folgende Angaben ergänzen:
1. Anzahl der einziehenden Personen
2. Kurze Vorstellung und Grund für den Umzug
3. Angaben zum Arbeitsverhältnis sowie zum monatlichen Netto-/Gesamteinkommen
4. Gewünschter bzw. frühestmöglicher EinzugsterminMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Keller
Eckdaten
Eckdaten
EtageEG
Fläche41 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Kaution1.665 €
Verfügbar ab1. 9. 2026
Inseriert auf
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Lage
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