Haus zum Kauf, 154 m², Grundstück 412 m²
Langerfeld-Beyenburg
544.729 €
3.537 €/m²
Inseriert 22. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Dieses LivingHaus ist ein maßgeschneidertes Traumhaus, das exakt nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer Wohnfläche von 154 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet es dir und deiner Familie großzügigen Platz zum Wohlfühlen. Das klassische Satteldach mit 38 Grad Neigung verleiht dem Haus eine zeitlose Eleganz, während die durchdachten Wohnraumvergrößerungen für viel Licht und Raumkomfort im Erd- und Obergeschoss sorgen. Überdachungen schützen dich und deine Gäste bei jedem Wetter und schaffen gleichzeitig attraktive Außenbereiche.
LivingHaus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauprojekt zum stressfreien Erlebnis machen und dein Zuhause perfekt auf deine Bedürfnisse abstimmen. Die Traumküche von LivingHaus wird individuell an deinen Grundriss angepasst und überzeugt durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ästhetisches Design - sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort loslegen kannst.
Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über alle Bauphasen. Diese digitale Bau-App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kontakten - so kannst du dein Bauvorhaben entspannt steuern.
Das innovative I-KON-Konzept verbindet nachhaltiges Bauen mit modernster Technik. Dein Haus wird als I-KON Effizienzhaus 55 errichtet, das nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigt. Dank hochwertiger Dämmung und intelligenter Heiztechnik genießt du ein energieeffizientes und umweltfreundliches Zuhause, das optimal auf deine Bedürfnisse abgestimmt ist.
Die Finanzierung wird durch das Zuhause-Darlehen erleichtert, das dir bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen sowie staatlichen Förderprogrammen bietet.
Mit dem Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden.
Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich zum Profi deines eigenen Hauses: In drei intensiven Tagen zeigen dir Experten praxisnah, wie du den Innenausbau selbst meistern kannst - mit wertvollen Tipps und professioneller Unterstützung.
LivingHaus begleitet dich von der Planung bis zur Fertigstellung mit einem durchdachten Gesamtkonzept, das dein Projekt sicher, individuell und nachhaltig realisiert.
# Ausstattung
Dieses LivingHaus wird mit einer Vielzahl hochwertiger Ausstattungsmerkmale geliefert, die dein zukünftiges Zuhause komfortabel, sicher und nachhaltig machen. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, sodass dein Preis stabil bleibt und sogar bei sinkendem Baupreisindex reduziert wird. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sind bereits inklusive, sodass du bestens abgesichert bist.
Die Finanzierung wird durch das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu günstigen Zinsen erleichtert. Die digitale Bau-App LivingHaus Bau-Cockpit sorgt für eine einfache und transparente Bauprojektsteuerung. Das Haus ist DGNB-Serienzertifiziert in Gold und erfüllt höchste ökologische sowie technische Standards. Für das Gebäude gibt es eine 30-jährige Garantie auf die Grundkonstruktion und fünf Jahre Gewährleistung auf alle übrigen Bauleistungen.
Deine Ausstattung umfasst eine umfassende Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten, ein Bodengutachten für die optimale Gründung, eine komplette Baustelleneinrichtung mit Montagekran und Montagegerüst sowie eine professionelle Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei.
Das I-KON Effizienzhaus 55 überzeugt mit einer vorkonfigurierten Lösung inklusive integrierter Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie, moderner Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei.
Das Zuhause-Paket beinhaltet hochwertige Innenausbaumaterialien, Fliesen für das gesamte Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Die individuell geplante Traumküche ist perfekt auf dein Zuhause abgestimmt und wird ohne unverbindliche Gutscheine geliefert.
Abgerundet wird dein Paket durch das DIY-Ausbau-Coaching, bei dem du in drei Tagen von Profis lernst, wie du den Innenausbau selbst umsetzt. So entsteht dein "Wie ich es will Fertighaus" - ganz nach deinen Vorstellungen und mit voller Kontrolle über jeden Schritt.
# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Grundstücksfläche: ca. 412 m²
- Nutzfläche: ca. 154 m²
# Lagebeschreibung
Wuppertal ist ein lebendiger Standort, der dir und deiner Familie eine hervorragende Lebensqualität bietet. In der Umgebung findest du zahlreiche Schulen und Kindergärten, die eine ausgezeichnete Bildung für deine Kinder gewährleisten. Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar und bieten dir alle nötigen Alltagsprodukte bequem vor Ort.
Für deine Gesundheit stehen verschiedene Ärzte und medizinische Einrichtungen bereit, sodass du im Notfall schnell versorgt bist. Die Freizeitangebote in Wuppertal sind vielfältig: Ob entspannte Spaziergänge im Grünen, kulturelle Veranstaltungen oder sportliche Aktivitäten - hier findest du für jeden Geschmack die passenden Möglichkeiten.
Wuppertal ist zudem optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Zahlreiche Buslinien und die Schwebebahn verbinden dich schnell und bequem mit dem Stadtzentrum und den umliegenden Stadtteilen. Die Autobahnen A1 und A46 sind ebenfalls leicht erreichbar, was das Pendeln zu Arbeitsplätzen in der Region unkompliziert macht.
Für Familien, Naturliebhaber und Pendler bietet Wuppertal somit eine ideale Kombination aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und Nähe zur Natur - ein perfekter Ort, um dein zukünftiges Zuhause zu verwirklichen.
# Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten.
Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer.
Ein Träumchen an Grundstück. :-)
Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen
Vereinbare gleich deinen persönlichen Beratungstermin und sichere dir und deiner Familie ein geniales Bauland für eurer neues Zuhause mit Livinghaus.
Jedoch bitte ich Euch zu berücksichtigen:
Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.
Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider.
Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Bemusterungszentrum in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher.
Joachim Seidenberg 0151-16825088 oder per Mail:
Auf Livinghaus können Sie vertrauen!
Anbieter-Objekt-ID: 30784-2066Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche154 m²
Grundstücksgröße412 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Zimmer5
ProvisionNein
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Lage
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Geschätzte monatliche Rate
2.238 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 108.946 €
108.946 €435.783 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung671.438 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026