# Einfamilien-Architektenhaus in Fallersleben (beste Lage)

> Canonical listing: https://landomo.de/property/dc7f9e6f-db91-45ea-9802-ededd3df871e

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 489,000 EUR
- **Location:** Wolfsburg, Wolfsburg, DE
- **Floor area:** 181 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-09-14T10:36:39.584Z
- **Last updated:** 2026-09-14T10:36:39.584Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses voll unterkellerte und verklinkerte Raumwunder besticht durch ca. 181 m² Wohnfläche, einen traumhaften, uneinsehbaren Garten (ca. 580 m² Grundstück) und ein erstklassiges Raumkonzept mit 5 Zimmern und 2 Bädern. Dank smarter App-Steuerung für Jalousien, Glasfaserzugang, Wallbox, Einbauküche von 2015 (Liebherr, Bosch) und moderner Velux-Dachfenster mit elektrischem Sonnenschutz (ca. 2012, 4 Stück) vereint die Immobilie solide Substanz mit modernem Wohnkomfort. Die Lage ist unschlagbar: Das Schulzentrum ist nur 3 Gehminuten entfernt, die Innenstadt erreichen Sie in 10 Minuten zu Fuß und das VW-Werk in nur 8 Autominuten.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, die Küche, das Elternschlafzimmer, ein großes Elternbad sowie ein Gäste-WC. Das Wohnzimmer verfügt über große, raumhohe Fenster und einen markanten verklinkerten Kamin. Das Esszimmer bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse und zum gepflegten Garten. Die Küche wurde 2015 modernisiert und ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet.

Im Obergeschoss stehen zwei große Kinderzimmer, ein Gästezimmer, ein Badezimmer, ein großzügiger Flur mit möglichem Arbeitsbereich sowie eine große, nach Westen und Süden ausgerichtete Dachloggia zur Verfügung. Elektrische Jalousien bzw. Sonnenschutz sind an allen Fenstern vorhanden.

Der vollständig ausgebaute Keller bietet mehrere Nutzräume, darunter Waschküche, Werkzeug- und Vorratsraum sowie einen ca. 31 m² großen Hobby-/Partyraum und einen weiteren Raum für Sauna oder ähnliche Nutzung.

Zum Haus gehören eine Garage mit direktem Zugang zum Wohnbereich und ein großer, nicht ausgebauter Dachboden mit Stehhöhe und umfangreicher zusätzlicher Staumöglichkeit. Beheizt wird das Haus mit Fernwärme.

Ausstattung
Fliesen im EG (2012), Küche von 2015, Wallbox (11 kW), Rasenroboter

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/dc7f9e6f-db91-45ea-9802-ededd3df871e
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.