Wohnung – Garching an der Alz, Hart an der Alz

3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 100 m²

Garching an der Alz, Hart an der Alz

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 1

359.000 €

3.590 €/m²

Inseriert 18. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Eckdaten: • Zustand: Neuwertig / Gehobene Ausstattung. Wohnfläche: ca. 75 qm - 3 Zimmer + 25 qm Galerie. Highlights: Eigener Balkon, Garage sowie 2 Stellplätze, Fußbodenheizung, hochwertige Einbauküche mit Geräten der Siemens Studio Line und Bora Herd, dimmbare Dachstuhlbeleuchtung in Galerie und Schlafzimmer. • Kaufpreis: 359000 € (VB). Alle Stellplätze sowie die hochwertige Einbauküche, sind bereits im Preis enthalten und müssen nicht zusätzlich abgelöst werden. - Erbpacht: ca. 96€ monatlich (Ablösung ab 01.01.2030 jederzeit möglich). - Hausgeld: ca. 212€ monatlich bei einem 2-Personenhaushalt. Objektbeschreibung: Die Wohnung, in einem 4-Parteien-Haus mit hohem Energiestandard (KFW 55 Standard), bietet großzügiges Wohnen auf exklusivem Niveau. Ein lichtdurchfluteter, offener Wohnungsschnitt, sorgt für ein tolles Wohngefühl und die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die gesamte Wohnung, außer die Galerie, ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die eine angenehme und gleichmäßige Wärmeverteilung ermöglicht. Als Blickfang steht Ihnen eine ca. 25qm große Galerie zur Verfügung, die Spielraum für die unterschiedlichsten Wohnideen bietet. Für Entspannung ist im stilvoll eingerichteten Badezimmer, mit großzügigen Regendusche sowie einer Badewanne bestens gesorgt. Die bereits vorhandene, hochwertige und offene Einbauküche, verfügt über viel Platz, beste Geräte und lässt das Herz eines jeden Hobbykochs höher schlagen. Ebenso beinhaltet diese eine geschreinerte Theke. Balkon: Der große (7qm, 3,5×2m tief) Balkon bietet im Sommer die Möglichkeit zu Grillen mit ruhigem Ambiente und Blick ins Grüne. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Siedlung, in Garching an der Alz. Das angrenzende große Waldstück, lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, Jogging oder zum entspannen ein. Die Alz ist zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar und absolut traumhaft, für schöne Sommertage und eine ausgiebige Abkühlung in der Natur. Für den täglichen Bedarf, stehen Läden wie Aldi, Lidl, Edeka, Netto, Penny, dm, einige Restaurants, sowie 2 Apotheken und sogar ein Hagebaumarkt zur Verfügung. Mit einer etwa 12 minütigen Autofahrt auf der B299, erreicht man die A94 und kann von dort aus innerhalb von ca. 45 Minuten (je nach Verkehr) nach München pendeln. Ausstattungs-Details: • Fußbodenheizung & elektrische Rollläden (alle Räume außer Galerie) • Hochwertiges Bad inkl. Eckbadewanne • Große Fliesen & Vinylböden. Hochwertige, offene Einbauküche • Eigener Balkon mit Blick ins Grüne und sichtgeschütztem Milchglas • Garage (elektr. Tor) + 2 Stellplätze • Eigener Kellerraum • Moderne stylische Galerie. Glasfaseranschluss bis zu 1000 MBit/s. • dimmbare Dachstuhlbeleuchtung in Galerie, Badezimmer Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und stehen Ihnen für Fragen jederzeit zur Verfügung.

Was inbegriffen ist

Balkon
Garage
Keller

Lage

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359.000 €