# Ein neues Zuhause, verwurzelt in Magdala > Canonical listing: https://landomo.de/property/dc74708a-1a03-4fa5-a08e-4cb74a951424 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 430,291 EUR - **Location:** Magdala, Magdala, DE - **Floor area:** 145 m² - **Bedrooms:** 3 - **Published:** 2026-09-13T04:02:57.768Z - **Last updated:** 2026-09-13T04:02:57.768Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Das projektiert gebaute Bien-Zenker Haus SMART 145 besticht durch sein elegantes und zugleich unaufdringliches Äusseres, das sich harmonisch sowohl in ländliche als auch urbane Wohngebiete einfügt. Im Inneren offenbart sich ein durchdachtes Raumkonzept, das mit 145 Quadratmetern Wohnfläche auf zwei Etagen fünf Zimmer umfasst. Drei Schlafzimmer bieten Rückzugsorte voller Geborgenheit, während das grosszügige Badezimmer modernen Komfort garantiert. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsames Leben und geselliges Beisammensein. Ein besonderes Highlight ist das helle Homeoffice, das Ihnen Raum für konzentriertes Arbeiten oder kreative Entfaltung bietet und somit perfekt auf die Bedürfnisse der modernen Familie zugeschnitten ist. Der Komfort dieses Hauses zeigt sich auch in seiner cleveren Aufteilung: Privatsphäre und Gemeinschaftsbereiche sind optimal voneinander getrennt, sodass jeder Bewohner seinen persönlichen Lieblingsplatz findet. Die Lichtdurchflutung und der offene Grundriss erzeugen eine angenehme Raumwirkung, die das Wohnen noch lebenswerter macht. So erleben Sie jeden Tag ein Zuhause, das Geborgenheit und Freiheit zugleich schenkt. Als Ausbaustufe wurde die Variante "Zur Ausstattung fertig" (ZAF) gewählt, bei der Bien-Zenker den Rohbau und den technischen Innenausbau übernimmt. Diese Ausbaustufe ist ideal für Bauherren, die ihre handwerklichen Fähigkeiten einbringen und ihre persönlichen Gestaltungswünsche selbst verwirklichen möchten. Sie sparen Kosten und erhalten dennoch ein solides Fundament mit modernster Technik und bester Bauqualität. Der Bauablauf gestaltet sich komfortabel und transparent, da Sie genau wissen, welche Schritte Bien-Zenker übernimmt und welche Sie selbst ausführen können. So wird der Weg zu Ihrem Traumhaus zu einem individuellen und bereichernden Erlebnis. Bien-Zenker steht seit über 115 Jahren für mehr als nur Hausbau. Es ist ein Versprechen für Wohlfühlqualität, für ein Zuhause, das mit Ihnen wächst und lebt. Mit 80.000 gebauten Häusern und einem erfahrenen Team begleitet Bien-Zenker Sie kompetent und einfühlsam auf Ihrem Weg ins neue Leben - mit wohngesunden Materialien und zukunftsweisenden Standards, die Ihr Zuhause für Generationen sicher und lebenswert machen. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. # Ausstattung Das Grundrisskonzept des Bien-Zenker SMART 145 ist perfekt auf die Bedürfnisse moderner Familien abgestimmt. Mit insgesamt fünf Zimmern auf 145 Quadratmetern verteilt sich die Wohnfläche grosszügig auf zwei Etagen. Drei behagliche Schlafzimmer bieten jedem Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort, ergänzt durch ein grosszügiges Badezimmer, das den Alltag komfortabel gestaltet. Die offene Gestaltung des Wohn-, Ess- und Kochbereichs im Erdgeschoss schafft eine einladende Atmosphäre, die zum Verweilen und gemeinsamen Erleben einlädt. Das helle Homeoffice rundet das Raumangebot sinnvoll ab und ermöglicht entspanntes Arbeiten von zu Hause aus. Besonderer Wert wurde auf komfortable Details gelegt, die den Wohnalltag bereichern. Die grosszügigen Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume, die eine angenehme und freundliche Stimmung schaffen. Der offene Wohnbereich öffnet sich zu einer möglichen Terrasse, die den Wohnraum ins Freie erweitert und so zur Entspannung und Freizeitgestaltung einlädt. Durchdachte Abstellmöglichkeiten gewährleisten Ordnung und Komfort im Alltag. Dieses durchdachte Design verbindet praktische Funktionalität mit ästhetischem Anspruch und schafft ein Zuhause, das sowohl Ruhe als auch Lebensfreude ausstrahlt. Die Ausbaustufe "Zur Ausstattung fertig" bietet Ihnen die perfekte Kombination aus professioneller Bauleitung und individueller Gestaltung. Bien-Zenker übernimmt für Sie den Rohbau sowie den technischen Innenausbau, sodass die tragenden und sicherheitsrelevanten Arbeiten in erfahrenen Händen liegen. Gleichzeitig haben Sie die Freiheit, Böden, Malerarbeiten und Sanitärinstallationen nach Ihren persönlichen Vorstellungen selbst zu gestalten. Dieses Modell ermöglicht es Ihnen, Kosten gezielt zu steuern und Ihr Zuhause mit einer persönlichen Note zu versehen, während Sie gleichzeitig von der Bauqualität und dem Know-how eines erfahrenen Fertighausanbieters profitieren. So wird Ihr Hausbau zu einem spannenden und erfüllenden Projekt, das genau Ihren Vorstellungen entspricht. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 500 m² # Lagebeschreibung Magdala liegt im Umfeld von Jena und eignet sich für Menschen, die Wohnen und Alltag gut verbinden möchten. Die regionale Einbindung Richtung Jena bleibt dabei ein praktischer Vorteil für Beruf, Familie und Alltag. Die genaue Grundstücksadresse wird aus Diskretionsgründen nicht veröffentlicht; die Anzeige zeigt eine kombinierte Projektierung aus Grundstück und Bien-Zenker Haus. # Sonstiges Die dargestellten Abbildungen können Sonderausstattungen und Extras zeigen, die nicht Bestandteil des angegebenen Gesamtpreises sind. # Energie - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 12816-05.2-0005 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/dc74708a-1a03-4fa5-a08e-4cb74a951424 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.