# RE/MAX: Klein, gefragt, renditestark: Ein starkes Investment - Zwei 1-Zimmer-Appartements im Paket > Canonical listing: https://landomo.de/property/dc6ee5cb-ae54-44a7-bcbf-258de4634dda This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** apartment - **Asking price:** 172,500 EUR - **Location:** Donaueschingen, Donaueschingen, DE - **Floor area:** 51.48 m² - **Bedrooms:** 1 - **Published:** 2026-09-04T13:25:06.120Z - **Last updated:** 2026-09-09T16:13:16.401Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description AKTUELL 2 APPARTEMENTS IN DIESER IMMOBILIE VERFÜGBAR !!! -> HIER ANBEI DIE LINKS ZU DEN KURZVIDEOS/REELS: * App. Nr.1: https://youtu.be/nL6TVveZ4Mo * App. Nr.2: https://youtu.be/mujewgTz7IA Renditestarke Kapitalanlagen oder lieber dauerhaft/temporär selbst nutzen?! - SCHNELL SEIN LOHNT SICH!!! Zwei super geschnittene 1-Zi.-Appartement direkt in Donaueschingen - möbliert - bezugsfrei - letzte Renovierung 2024/2025! Anfragen sehr gerne über das Kontakt-Formular und unter der Tel.: 0152 - 042 959 48. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Ihre Alexandra Birke - Zertifizierte Immobilienwirtin (WAF) # Ausstattung * Donauresidenz Donaueschingen: 2 x 1-Zi.-App. mit jeweils 25,74 m² Wohnfläche * Die Fussböden sind überwiegend mit Laminat (Bj. 2024/2025) und Fliesen (Bj. 1991) ausgestattet * Tageslichtbad mit WC, Waschbecken und Dusche - Bj. 1991/teilweise 2024/2025 * jew. 1 neue, moderne Küchenzeile mit kleiner Bar - Bj. 2024/2025 * jew. 1 neue Garderobe * jew. 1 neues, sehr hochwertiges Doppelbett mit Nachttisch * jew. 1 neuer Fernseher * moderne Kunststoff-Fenster - Bj. 1991 * Leitungssysteme, Fassade und Dach - Bj. 1991 * jew. 1 KFZ-Stellplatz pro Appartement Weitere Informationen sehr gerne auf Anfrage! # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: 09.09.2026 - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 7.140,- € inkl. MwSt. (19%) # Lagebeschreibung WOHLFÜHLEN AN DER DONAUQUELLE Zwischen Schwarzwald und der Schwäbischen Alb liegt die Residenzstadt Donaueschingen. Hier, an der Quelle der Donau, verbinden sich Tradition, Fortschritt, Innovation und Kultur zu einem modernen Lebensraum. Die Innenstadt mit dem Fürst­lich Fürs­ten­ber­gi­schen Schloss, den farbenfrohen Häusern mit Jugendstil-Ornamentik und großzügigen Freiflächen, ist verkehrsberuhigt. Die als Erholungsort anerkannte Stadt mit etwa 1700 Sonnenstunden pro Jahr, bildet das Zentrum eines ländlichen Raumes. Im Umfeld liegen zahlreiche, zumeist landwirtschaftlich geprägte, Ortsteile mit Wald- und Agrarflächen. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Autobahn A81 Stuttgart - Singen, die Sie zu Tagesausflügen an den Bodensee einlädt und mit den Flughäfen der Großstädte Zürich und Stuttgart zeitnah verbindet. # Sonstiges Kaufpreis: Pro Appartement: 89.000,- € (zzgl. 4.760,- € Käuferprovision (inkl. 19% MwSt.). Beide Appartements im Paket: 172.500,- € (zzgl. 7.140,- € Käuferprovision (inkl. 19% MwSt.) Ein offizieller Finanzierungsnachweis/Kapitalnachweis Ihrer Bank zur Vorlage beim Verkäufer und Notar ist für den Erwerb dieser Eigentumswohnung zwingend erforderlich. WICHTIGER HINWEIS: Für eine zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage bzw. Vereinbarung eines Besichtigungstermins geben Sie bitte im Kontaktformular Ihre vollständigen Kontaktdaten und eine Rufnummer an. Bei Fragen vorab rufen Sie mich gerne direkt an unter der Tel.: 0152 - 042 959 48. Ich freue mich auf ihren Anruf! # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT - Energieverbrauch: 109 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2029-09-23 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991 - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 1068-747-2-AB ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/dc6ee5cb-ae54-44a7-bcbf-258de4634dda - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.