2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 51 m²

Donaueschingen

172.500 €

3.351 €/m²

Inseriert 3. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Nächste Besichtigungstermine: am FREITAG, den 04.09.2026 und nach Vereinbarung! WICHTIGER HINWEIS VORWEG: Für eine zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage bzw. Vereinbarung eines Besichtigungstermins geben Sie bitte im Kontaktformular Ihre vollständigen Kontaktdaten und eine Rufnummer an. Bei Fragen vorab rufen Sie mich gerne direkt an unter der Tel.: 0152 - 042 959 48. Ich freue mich auf ihren Anruf! -> AKTUELL 2 APPARTEMENTS IN DIESER IMMOBILIE VERFÜGBAR !!! -> HIER ANBEI DIE LINKS ZU DEN KURZVIDEOS/REELS: * App. Nr.1: https://youtu.be/nL6TVveZ4Mo * App. Nr.2: https://youtu.be/mujewgTz7IA Renditestarke Kapitalanlagen oder lieber dauerhaft/temporär selbst nutzen?! - SCHNELL SEIN LOHNT SICH!!! Zwei super geschnittene 1-Zi.-Appartement direkt in Donaueschingen - möbliert - bezugsfrei - letzte Renovierung 2024/2025! Anfragen sehr gerne über das Kontakt-Formular und unter der Tel.: 0152 - 042 959 48. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Ihre Alexandra Birke - Zertifizierte Immobilienwirtin (WAF) # Ausstattung * Donauresidenz Donaueschingen: 2 x 1-Zi.-App. mit jeweils 25,74 m² Wohnfläche * Die Fussböden sind überwiegend mit Laminat (Bj. 2024/2025) und Fliesen (Bj. 1991) ausgestattet * Tageslichtbad mit WC, Waschbecken und Dusche - Bj. 1991/teilweise 2024/2025 * jew. 1 neue, moderne Küchenzeile mit kleiner Bar - Bj. 2024/2025 * jew. 1 neue Garderobe * jew. 1 neues, sehr hochwertiges Doppelbett mit Nachttisch * jew. 1 neuer Fernseher * moderne Kunststoff-Fenster - Bj. 1991 * Leitungssysteme, Fassade und Dach - Bj. 1991 * jew. 1 KFZ-Stellplatz pro Appartement Weitere Informationen sehr gerne auf Anfrage! # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: 03.09.2026 - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 7.140,- € inkl. MwSt. (19%) # Lagebeschreibung WOHLFÜHLEN AN DER DONAUQUELLE Zwischen Schwarzwald und der Schwäbischen Alb liegt die Residenzstadt Donaueschingen. Hier, an der Quelle der Donau, verbinden sich Tradition, Fortschritt, Innovation und Kultur zu einem modernen Lebensraum. Die Innenstadt mit dem Fürstlich Fürstenbergischen Schloss, den farbenfrohen Häusern mit Jugendstil-Ornamentik und großzügigen Freiflächen, ist verkehrsberuhigt. Die als Erholungsort anerkannte Stadt mit etwa 1700 Sonnenstunden pro Jahr, bildet das Zentrum eines ländlichen Raumes. Im Umfeld liegen zahlreiche, zumeist landwirtschaftlich geprägte, Ortsteile mit Wald- und Agrarflächen. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Autobahn A81 Stuttgart - Singen, die Sie zu Tagesausflügen an den Bodensee einlädt und mit den Flughäfen der Großstädte Zürich und Stuttgart zeitnah verbindet. # Sonstiges Kaufpreis: Pro Appartement: 89.000,- € (zzgl. 4.760,- € Käuferprovision (inkl. 19% MwSt.). Beide Appartements im Paket: 172.500,- € (zzgl. 7.140,- € Käuferprovision (inkl. 19% MwSt.) Ein offizieller Finanzierungsnachweis/Kapitalnachweis Ihrer Bank zur Vorlage beim Verkäufer und Notar ist für den Erwerb dieser Eigentumswohnung zwingend erforderlich. WICHTIGER HINWEIS: Für eine zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage bzw. Vereinbarung eines Besichtigungstermins geben Sie bitte im Kontaktformular Ihre vollständigen Kontaktdaten und eine Rufnummer an. Bei Fragen vorab rufen Sie mich gerne direkt an unter der Tel.: 0152 - 042 959 48. Ich freue mich auf ihren Anruf! # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT - Energieverbrauch: 109 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2029-09-23 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991 - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 1068-747-2-ABMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Garage

Keller

Eckdaten

Fläche51.48 m²

Zimmer2

Schlafzimmer1

Badezimmer2

Stellplätze1

MöbliertMöbliert

ProvisionJa

Verfügbar ab1. 9. 2026

Inseriert auf

Kleinanzeigen

172.500 €

Lage

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Geschätzte monatliche Rate

709 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 34.500 €

34.500 €138.000 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung212.625 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026