# Renovierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus in begehrter Lage – 4 von 6 Wohnungen leerwerdend

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 750,000 EUR
- **Location:** Riedenberg, Riedenberg, DE
- **Floor area:** 283 m²
- **Bedrooms:** 9
- **Published:** 2026-09-14T10:18:34.678Z
- **Last updated:** 2026-09-14T10:18:34.678Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses renovierungsbedürftige Mehrfamilienhaus in Doppelhausbauweise umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten sowie zwei Garagen. Besonders interessant: Vier der sechs Wohneinheiten stehen bereits leer bzw. werden bis Ende November 2026 frei und bieten damit umfangreiches Potenzial für Neuvermietung, Sanierung oder Eigennutzung.

Eine großzügige Einheit ist bereits unbewohnt. Die beiden Einzimmerwohnungen werden zum 31.10.2026 frei, die Dachgeschosseinheit zum 30.11.2026. Letztere ist derzeit baurechtlich nicht als Wohnraum genehmigt.

Die verbleibenden zwei Wohnungen sind vermietet und sorgen weiterhin für laufende Mieteinnahmen.

Die beiden aktuell nicht vermieteten Garagen ergänzen das Angebot sinnvoll und bieten zusätzliches Vermietungspotenzial.

Weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie im ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür gerne eine Anfrage.

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 3
- Verfügbar ab: vermietet

- Käuferprovision: 4,76% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

- Gesamtfläche: ca. 283 m²
- Grundstücksfläche: ca. 426 m²

# Lagebeschreibung
Stuttgart-Riedenberg bietet rund 6.300 Einwohnern ein Zuhause und gehört neben Heumaden zum Stadtbezirk Sillenbuch. Der Bezirk liegt südöstlich des Stadtzentrums auf der Filderebene. Die Nähe zur City sorgt für internationales Flair, Ruhe und Entschleunigung finden Sie in der weitläufigen Natur des Stadtteils.

Ihre Einkäufe erledigen Sie zu Fuß in einem der Supermärkte vor Ort oder im nahegelegenen Stadtzentrum. Beim Schlendern durch Sillenbuch treffen Sie Nachbarn und Bekannte auf ein „Schwätzle“ oder genießen einen frisch gerösteten Kaffee. Am Wochenende spazieren Sie durch den Eichenhain oder genießen die Aussicht vom Stuttgarter Fernsehturm. Ihre Kinder freuen sich über einen Ausflug ins Freibad oder auf einen der Spielplätze in der Umgebung.

Abends zieht es Sie in eine der gemütlichen Bars und Restaurants im Ortskern, Sie machen sich fürs Casino oder Musical im SI-Zentrum fein oder sind mit der Bahn binnen wenigen Minuten in der Stuttgarter Innenstadt. Nach Feierabend powern Sie sich im Sportverein beim Fußball, Volleyball oder Squash aus oder Sie tanken Energie bei einer Joggingrunde über die Fildern.

Solange Ihre Kinder noch klein sind besuchen Sie eine der KiTas und Grundschulen direkt im Ort, später haben sie die Auswahl zwischen zahlreichen staatlichen und privaten weiterführenden Schulen.

Einen renommierten Arbeitsplatz finden Sie bei einem der großen Konzerne direkt in Stuttgart oder in den umliegenden Städten. Ins Büro fahren Sie bequem mit dem E-Bike oder der U-Bahn, Alternativ setzen Sie sich ins Auto und sind binnen wenigen Minuten auf der B10, der B27, der A8 oder der A81.Entfernungen:
Kindergarten 0,6 km
Grundschule 1,3 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,3 km
Flughafen 7,2 km
Fernbahnhof 9,6 km
Autobahn 9,1 km
U/S Bahn 1,5 km
Bus 0,1 km
Zentrum 9,2 km

# Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Einzelne Bilder und/oder Texte können mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz bearbeitet oder erstellt worden sein. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 4,76% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.

Wir weißen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer abgeschlossen haben.

WICHTIG – Bitte beachten
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.

# Energie
- Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 5979

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/dc6ba71f-ebb2-4e90-9819-567ddf43fac1
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