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Haus zum Kauf, 211 m², Grundstück 1401 m²
Palzem, Kreuzweiler
809.669 €
3.842 €/m²
Inseriert 27. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Ihr Traum vom Eigenheim beginnt hier!
Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in idyllischer Lage von Palzem. Auf einem ca. 1.401 m² großen Grundstück entsteht Ihr individuell geplantes Bien-Zenker-Einfamilienhaus mit 210,76 m² Wohnfläche. Modernste Energietechnik, nachhaltige Bauweise und eine hochwertige Ausstattung sorgen für maximalen Wohnkomfort und dauerhaft niedrige Energiekosten.
Ob junge Familie, Paare mit Zukunftsplänen oder Bauherren mit individuellen Vorstellungen - dieses Haus passt sich Ihren Wünschen an.
Highlights auf einen Blick:
- 210,76 m² moderne Wohnfläche
- Attraktives 1.401 m² Grundstück
- Individuelle Planung nach Ihren Vorstellungen
- Effizienzhaus 40 PLUS
- Photovoltaikanlage inklusive Batteriespeicher
- Innovative Effizienzhaus 40 Wand
- Dreifach verglaste Thermo-Energiesparfenster
- Innovative Wohlfühl-Klimaheizung mit Kühlfunktion und integriertem Pollenfilter
- Hochwertige Vollholz-Haustür mit 5-Punkt-Verriegelung
- Moderne Dacheindeckung mit 30 Jahren Herstellergarantie
- Gehobene Bauqualität von Bien-Zenker
# Ausstattung
Im Kaufpreis bereits enthalten:
✔ Baugrundstück (zzgl. Grunderwerbsteuer und Notarkosten)
✔ Bodengutachten
✔ Projektiertes Bien-Zenker-Haus als Effizienzhaus 40 PLUS
✔ Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
✔ Effizienzhaus 40 Wand und moderne Energiespartechnik
✔ Planung nach Ihren persönlichen Vorstellungen
Das Haus wird Ihnen hier schlüsselfertig angeboten.
Auf Wunsch erhalten Sie Ihr Haus selbstverständlich auch "zur Ausstattung fertig". Den Innenausbau (Bodenbeläge, Fliesen, Wandgestaltung, Innentüren und Sanitärobjekte) übernehmen Sie dann selbst und können dadurch Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen sowie Kosten sparen.
# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Grundstücksfläche: ca. 1401 m²
# Lagebeschreibung
Palzem ist die südlichste Moselgemeinde von Rheinland-Pfalz und liegt nahe dem Dreiländereck zu Frankreich und Luxemburg. Die Ortsgemeinde hat knapp 1.500 Einwohner und gehört zur Verbandsgemeinde Saarburg-Kell.
Mit fast 200 Hektar Rebfläche ist Palzem eine der größten Weinbaugemeinden an der Obermosel.
An den Wingerten vorbei verlaufen zahlreiche Wanderwege durch die abwechslungsreiche Landschaft und quer durch alle Gemeindeteile. Neben der Landschaft macht vor allem die Nähe zu Luxemburg die Gemeinde als Wohnort attraktiv. Innerhalb von 5 Minuten ist man mit dem Auto bei Remich über die Landesgrenze und findet hier die nächst gelegenste Versorgungsmöglichkeit mit allen Dingen des täglichen Bedarfs.
Palzem verfügt über eine eigene KiTa. Die nächste deutsche Grundschule sowie ein Allgemeinarzt und weitere Einkaufsmöglichkeiten auf deutscher Seite befinden sich im Nachbarort Wincheringen.
Durch die B 419 ist Palzem an das überregionale Straßennetz angeschlossen und sowohl in Wehr als auch in Palzem halten Regionalbahnen, die auf der Strecke Wittlich-Trier-Perl verkehren.
# Sonstiges
Ihre Vorteile mit Bien-Zenker:
Mit Bien-Zenker bauen Sie auf einen der führenden Fertighaushersteller Deutschlands.
Profitieren Sie unter anderem von:
- 18 Monate Festpreisgarantie
- Baupreis-Index-Sicherung
- Kostenlosem Grundstücksservice
- Premium-Versicherungspaket
- Förderfähiger KFN- und KFN-QNG-Planung
- DGNB-Gold-Zertifizierung
- Optionaler QNG-Zertifizierung
- Digitaler Projektbegleitung über die Bien-Zenker-App
- Professioneller Baubegleitung durch eigene Bien-Zenker Sachverständige
- Kompletter Baustelleneinrichtung inklusive
Hinweis:
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine individuelle Projektierung. Grundriss, Architektur, Ausstattung und Energieeffizienz können nach Ihren persönlichen Wünschen angepasst werden. Ein bedarfsbestimmter Energieausweis wird nach endgültiger Planung und unter Berücksichtigung regionaler baurechtlicher Bestimmungen erstellt und an die Bauherren nach Fertigstellung übergeben.
Das Grundstück wird gemeinsam mit dem Bau eines Bien-Zenker Hauses verkauft! Bei Interesse stehen noch weitere Grundstücke in Palzem in unterschiedlichen Größen zur Verfügung.
Der Angebotspreis versteht sich zzgl. Grunderwerbsteuer sowie regionaler Baunebenkosten.
Die von uns gemachten Informationen zum Grundstück beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Abbildungen, Fotos und Grundrisse enthalten Extras. Bitte beachten Sie die Erklärung zur Datenschutzverordnung im Impressum.
Vereinbaren Sie jetzt Ihr persönliches Beratungsgespräch und lassen Sie sich unverbindlich zeigen, wie Ihr zukünftiges Zuhause aussehen kann.
Anbieter-Objekt-ID: 12483-Palzem_35ConM163Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche210.76 m²
Grundstücksgröße1 401 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer3
Zimmer5
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Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Geschätzte monatliche Rate
3.327 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 161.934 €
161.934 €647.735 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung998.005 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026