# Freiraum hoch zwei: Doppel-Ensemble mit gemeinsamer Terrasse

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,400 EUR
- **Location:** Erlenbrunn, Pirmasens, Pirmasens, DE
- **Floor area:** 150 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-09-06T15:12:36.469Z
- **Last updated:** 2026-10-05T21:14:06.387Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Suchen Sie maximale Flexibilität und außergewöhnlich viel Platz für Ihr Privatleben? Dieses Immobilien-Ensemble vereint das Beste aus zwei Welten: Absolute Privatsphäre im Alltag und ein großzügiges, offenes Lebensgefühl, sobald Sie die Terrassentüren öffnen. Beide Einheiten sind komplett autark, teilen sich aber eine traumhafte, verbindende Terrasse.

Angeboten werden zwei exklusive, barrierefreie Erdgeschosswohnungen, die direkt nebeneinanderliegen. Beide Einheiten verfügen über einen separaten Hauseingang und sind spiegelverkehrt identisch geschnitten – ideal für Mehrgenerationen-Wohnen oder Paare mit hohem Platzbedarf (z.B. Home Office). Eine der Wohnungen wurde soeben frisch renoviert und präsentiert sich in zeitlosem Weiß und Grau. Diese Einheit ist auch ab sofort bezugsfrei. Die andere Wohnung wird zeitnah frei. Beide Einheiten bieten jeweils eine durchdachte 3-Zimmer-Aufteilung: ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlaf-/Arbeitsräume (ca. 16 m² und 11 m²), eine Küche mit Abstellkammer sowie ein tageslichthelles Bad mit Wanne und Dusche.

Das Highlight: Die verbindende Privatoase
Das Herzstück ist die große, geschützte Terrasse, die beide Wohnungen im Außenbereich harmonisch verbindet. Frei vom Durchgangsverkehr bietet sie ein Höchstmaß an Privatsphäre und ein zweites Wohnzimmer im Freien.

Ausstattung & Merkmale:
Barrierefrei: Bequemer, schwellenloser Zugang.
Parken: Je ein eigener Tiefgaragenstellplatz wird mitvermietet.
Keller: Privater Kellerraum sowie Gemeinschafts-Waschküche und Fahrradkeller.
Heizung: Neue, energieeffiziente Gas-Zentralheizung aus 2025 (im aktuellen Energieausweis noch nicht abgebildet), die ebenfalls das warme Wasser aufbereitet (kein elektrischer Durchlauferhitzer!). Beide Einheiten haben separate Heizanlagen.

Perfekt geeignet für:
- Mehrgenerationen-Glück: Perfekt für Familie, Großeltern oder erwachsene Kinder – Nähe auf der Terrasse genießen, aber mit eigener Haustür.
- Premium-Platzbedarf: Kompromisslose Großzügigkeit für Paare oder Singles, die viel Raum für Hobbys, private Bibliotheken, Fitness oder Gäste suchen.
- Getrenntes Wohnen auf einer Ebene: Ideal für Partner, die zusammenleben, aber jeweils ein eigenes, autarkes Reich bevorzugen.

Lage
Die Immobilie befindet sich in der begehrten Lage auf der Ruhbank. Von den Schlafräumen aus können am Abend traumhafte Sonnenuntergänge genossen werden. Die Infrastruktur ist hervorragend: Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Bushaltestelle mit direkter Anbindung an die Innenstadt liegen nur ca. 300 Meter entfernt. Von Naturliebhabern wird die Nähe zum Pfälzerwald geschätzt, der in nur 10 Gehminuten für ausgiebige Wanderungen oder Radtouren erreicht wird.

Mietkonditionen & Details
- Kaltmiete: 1400,00 EUR
- TG-Stellplatz: 100,00 EUR (wird mitvermietet)
- Nebenkosten-Vorauszahlung: 520,00 EUR inkl. Heizung, Kalt- und Warmwasser (kalkuliert für 1–2 Personen; die Abrechnung erfolgt jährlich nach der Abrechnungsperiode und wird an den tatsächlichen Verbrauch angepasst)
- Monatliche Gesamtmiete: 2.020 EUR
- Kaution: 4.500 EUR
- Strom: Der individuelle Stromverbrauch wird vom Mieter separat angemeldet und zusätzlich bezahlt.

Kontakt & Bewerbungsverfahren
Bei Interesse an diesen charmanten Wohnungen wird um eine schriftliche Kontaktaufnahme gebeten. Ich freue mich über eine kurze persönliche Vorstellung sowie folgende Angaben:
- Name,
- Einzugsdatum,
- Personenanzahl,
- Nettoeinkommen und
- Telefonnummer.

Es wird darauf hingewiesen, dass für das Zustandekommen eines Mietverhältnisses eine Mieterselbstauskunft, eine aktuelle Schufa-Auskunft, eine Vorvermieter- bzw. Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, die Gehaltsnachweise der letzten drei Monate sowie eine Kopie des Personalausweises verlangt werden.

## Source and attribution

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