# Solide Kapitalanlage im Herzen der Nordstadt mit ca. 5 % Rendite

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 120,000 EUR
- **Location:** Pforzheim, Pforzheim, DE
- **Floor area:** 45.67 m²
- **Bedrooms:** 0
- **Published:** 2026-09-07T01:26:58.172Z
- **Last updated:** 2026-09-07T01:26:58.172Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Helle 1-Zimmer-Wohnung mit großem Südbalkon, Einbauküche und optionalem Tiefgaragenstellplatz

Diese helle und gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung überzeugt insbesondere durch ihren großzügigen Südbalkon mit schönem Blick ins Grüne. Bodentiefe Fenster und die große Balkontür lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, angenehme Wohnatmosphäre.

Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz, um Wohnen, Essen und Schlafen harmonisch miteinander zu verbinden. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis der Wohnung enthalten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.

Die Wohnung befindet sich in einem modernen und gepflegten Wohngebäude aus dem Jahr 1995. Besonders angenehm ist ihre Ausrichtung zum begrünten Innenhof mit ruhiger Rasen- und Gartenfläche. So verbindet die Immobilie eine zentrale Lage mit einem überraschend grünen und geschützten Wohnumfeld.

Zur Wohnanlage gehört außerdem ein Fahrradkeller. Das Gebäude wird komfortabel und zeitgemäß über Fernwärme beheizt.

Die Wohnung eignet sich sowohl für Selbstnutzer, die ein gut geschnittenes Zuhause mit sonnigem Balkon suchen, als auch für Kapitalanleger. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional zusätzlich erworben werden.

Ausstattung auf einen Blick:

* großzügiger Südbalkon mit Blick ins Grüne
* bodentiefe Fenster und große Balkontür
* Einbauküche im Kaufpreis enthalten
* Badezimmer mit Dusche
* Laminatboden
* Rollläden
* Fernwärme
* Fahrradkeller
* optionaler Tiefgaragenstellplatz für 15000€

Energieausweis liegt bei Besichtgung vor

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/dc627a66-d66b-40b8-8bef-5af8a2e2820f
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