# Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 83 m² – attraktive K

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 205,000 EUR
- **Location:** Heinsberg, Heinsberg, DE
- **Floor area:** 83 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-02T18:10:48.236Z
- **Last updated:** 2026-09-12T20:57:21.376Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 83 m² – attraktive Kapitalanlage

Zum Verkauf steht eine vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über eine praktische Raumaufteilung mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie einem großzügigen Wohn- und Essbereich.

Die Immobilie ist bereits vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 880 €. Damit bietet die Wohnung eine interessante Möglichkeit für Kapitalanleger, die eine bereits vermietete Immobilie mit laufenden Mieteinnahmen suchen.

Eckdaten:

Wohnfläche: ca. 83 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 3. Obergeschoss
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Aktuelle Kaltmiete: 880 € monatlich
Jahresnettokaltmiete: 10.560 €
Kaufpreis: 225.000 €
Bruttomietrendite: ca. 4,69 %
Verfügbar: vermietet / bestehendes Mietverhältnis

Die Wohnung eignet sich insbesondere für Kapitalanleger, die Wert auf eine sofort bestehende Vermietung und regelmäßige Mieteinnahmen legen.

Bei Interesse können weitere Informationen zum Mietverhältnis, Hausgeld, zur Instandhaltungsrücklage sowie zur Eigentümergemeinschaft zur Verfügung gestellt werden.

Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache mit dem Mieter möglich.

## Source and attribution

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