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Gewerbefläche zur Miete, 80 m²
Kaufbeuren
900 €/Monat
11 €/m²
Inseriert 5. Okt. 2026
Über dieses Inserat
In Neugablonz wird eine gepflegte Praxis-/Bürofläche mit ca. 80 m² zur Neuvermietung angeboten. Die Räume wurden bisher als Ergotherapie-Praxis genutzt und eignen sich besonders für ruhige Praxis-, Therapie-, Beratungs- oder Büronutzungen.
Die Fläche verfügt über drei Geschäft-/Behandlungsräume, einen Warte-/Eingangsbereich, WC sowie Stellplatzmöglichkeiten im Zufahrtsbereich. Die Räume sind hell, praktisch geschnitten und durch die bisherige Nutzung besonders für therapie- oder beratungsnahe Tätigkeiten interessant.
Eckdaten:
• Objektart: Praxis-/Bürofläche
• Adresse: Neue Zeile 23, 87600 Kaufbeuren-Neugablonz
• Fläche: ca. 80 m²
• Baujahr: 1961
• Zustand: gepflegt
• Räume: 3 Geschäfts-/Behandlungsräume, Warte-/Empfangsbereich, WC
• Raumgrößen: ca. 12 m², ca. 21 m², ca. 26 m²
• Stellplätze: Stellplatzmöglichkeiten im Zufahrtsbereich
• Verfügbarkeit: ab sofort
• Nettokaltmiete: 680 € VB
• Nebenkostenvorauszahlung: 220 € monatlich, jährliche Abrechnung nach tatsächlichen Kosten
• Strom/Telekommunikation: separat durch den Mieter
• Kaution: 3 Monatskaltmieten: 2.040 €
• Provision: provisionsfrei
• Heizung: Wärmepumpe, Baujahr 2025
• Energieausweis: Liegt bei Besichtigung vor
• Schild-/Werbemöglichkeit: zur Straße nach Absprache
• Nutzung: Praxis, Therapie, Büro, Beratung, ähnliche ruhige Gewerbe. Wohnnutzung ist ausgeschlossen
Bitte senden Sie bei Interesse kurz folgende Informationen:
• Name, Adresse, E-Mail, Tel
• geplante Nutzung
• gewünschter Mietbeginn
• gewünschte Mietdauer
• Einzelperson / Unternehmen / Verein / Praxis
• bestehendes Gewerbe oder Neugründung
Nutzfläche80 m²
Kaution2.040 €
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 10. 2026
Lage
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