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KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 65 m²
Singen (Hohentwiel), Bruderhof, Landkreis Konstanz
285.000 €
4.385 €/m²
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 72 m²
Singen (Hohentwiel), Bruderhof, Landkreis Konstanz
265.000 €
3.681 €/m²
Inseriert 7. Juli 2026
Wohnung
Kategorie
72 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Zuhause ankommen in Singen in der Aluminiumstrasse! Diese wunderschöne, lichtdurchflutete und großzügige 2 Zimmer-Wohnung, befindet sich im 5. Stock und wurde aktuell komplett kernsaniert. Mit hochwertigen Materialien versehen, erstrahlt die Wohnung in neuem Glanz und ist direkt bezugsfertig. Von der Loggia aus geniessen Sie einen tollen Blick auf den Hohentwiel. In nur wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuss das Zentrum von Singen.
Ein Duplex-Stellplatz und ein Kellerraum runden dieses Angebot ab.
Die Wohnung wurde nicht nur kernsaniert, sondern es wurde auch bei dem gesamten Haus eine Strangsanierung für 1,2 Millionen Euro durchgeführt. Zudem wurde auch der Aufzug erneuert. Sie ziehen also in eine Immobilie mit guter Zukunftsperspektive ein.
Für Kapitalanleger ist die Wohnung ebenfalls sehr interessant. Bei einer angenommenen Kaltmiete in Höhe von 975 €, kann Ihnen die Immobilie eine Rendite von bis zu 5 % einbringen.
Wir haben auch zu der Immobilie einen kleinen Rundgang eingedreht - schauen Sie gerne auf unserem Youtube-Kanal vorbei:
https://youtube.com/shorts/yakhqt-qvpo
Der Energieausweis wurde bei der Hausverwaltung angefordert und wird nachgereicht.
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 1
- Objektzustand: saniert
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
In der Stadt Singen am Hohentwiel mit ihren 48.000 Einwohnern sind neben einem großen kulturellen Angebot eine Vielzahl mittelständischer Betriebe und Unternehmen sowie Großindustrie, wie beispielsweise Georg Fischer, Takeda oder die berühmte Maggi ansässig. Mit der Anbindung an die A81 und A96 sowie dem Schnellstraßennetz der Schweiz, ist auch verkehrstechnisch eine hervorragende Infrastruktur vorhanden. Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Zentrum der Stadt, ebenso der neugestaltete Hauptbahnhof, der gute Zugverbindungen in alle Richtungen bietet (Konstanz, Zürich, etc.). Mit dem großen Einkaufszentrum Cano verfügt Singen über eine Shopping-Mall, die sogar das Lago in Konstanz übertrifft. Durch die Stadthalle und die GEMS ist in Singen stets etwas geboten und es finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen statt. Die nahgelegene Aach und der Hausberg Hohentwiel bieten zudem einen hohen Freizeitwert.Entfernungen:
Einkaufsmoeglichkeiten 0,9 km
Fernbahnhof 0,7 km
Bus 0,1 km
Gaststaetten 0,4 km
Hauptschule 5,9 km
# Sonstiges
PFAFF Immobilien - Zuhause ankommen! ist Mitglied im BFVI und Markt-Experte in der Region Hegau-Bodensee. Zusätzlich sind von der DIA zertifiziert. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden.
Als Immobilienmaklerunternehmen ist PFAFF Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Die Maklerprovision ist sofort nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.
# Energie
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 377Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Garage
Untergeschoss
Aufzug
Keller
Eckdaten
Fläche72 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Stellplätze1
AufzugJa
BalkonJa
UntergeschossJa
GarageJa
ProvisionJa
GemeindeSingen (Hohentwiel)
Estimate
Investment economics
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Karte
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Singen
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Singen
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.089 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
53.000 €212.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung326.641 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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