# 2 Etagen / Maisonette-Wohnung, HomeOffice, Kamin Südbalkon TELGTE

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,695 EUR
- **Location:** Telgte, Telgte, DE
- **Floor area:** 170 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-09-02T12:26:51.139Z
- **Last updated:** 2026-10-07T06:14:37.762Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

TELGTE: "Traum in Weiß"

Lichtdurchfluteter Wohntraum in Telgte:
Sanierte Maisonette mit Kamin & Südbalkon in einem Zweifamilienhaus.

Exklusiver Erstbezug nach hochwertiger Sanierung/Renovierung ab November 2026

In einem stilvollen Architektenhaus mit sichtbarem weißem Mauerwerk erwartet Sie eine elegante, großzügige und vollkommen lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung, die modernes Wohnen mit höchstem Komfort verbindet.

Highlights der Wohnung über zwei Ebenen / Etagen:
Großzügiges Raumangebot (5 bzw. 7 Zimmer):

Repräsentativer Wohn- und Essbereich (ca. 45 m²) mit gemütlichem Kamin für stimmungsvolle Abende.

3 bzw 4 ruhige Schlafzimmer auf der Hauptwohnebene.

Separates TV Zimmer / Media-Zimmer.

Traumhafter Spitzboden – Perfekt für HomeOffice, Atelier oder Gästebereich (mit Gäste WC):

Voll ausgebauter, lichtdurchfluteter Bereich mit insgesamt 5 Fenstern.

Drei große Velux-Fenster mit hochwertigen Rollläden sorgen für ein optimales Raumklima (Sonnenschutz im Sommer & Energieeinsparung im Winter).

Aufgeteilt in ein großes und ein etwas kleineres Zimmer, ergänzt durch eine praktische Kaffeeecke und ein eigenes (Gäste-) WC in der Mitte – ideal für ungestörtes Arbeiten zu zweit, Atelier oder als Gästebereich / Zimmer.

Moderne Bäderwelt:

2 stilvolle Badezimmer (eins inkl. freistehender Badewanne, beide jeweils mit Dusche, WC und Waschbecken).

1 zusätzliches Gäste-WC im Spitzboden.

Sonniger Außenbereich:

ca. 19 m² großer Südbalkon mit traumhaftem Ausblick über die Dächer von Telgte und ins Grüne.

Modern und zukunftssicher:
Die Anbringung eines Balkonkraftwerks ist nach Absprache gestattet.

Ausstattung & Extras:
Erstbezug nach Sanierung/Renovierung (ab November 2026)

Ultraschneller Glasfaseranschluss direkt vor dem Haus ideal für Highspeed-Internet im HomeOffice (wurde Frühjahr 2026 gelegt)

Haustiere: Nach Absprache herzlich willkommen.

* um die Privatsphäre der jetzigen Mieter zu wahren wurden einige Bilder mit KI bearbeitet (Möbel, Bilder, persönliche Fotos und Gegenstände nach Absprache entfernt).

## Source and attribution

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