# Solide Basis für neue Ideen

> Canonical listing: https://landomo.de/property/dc560d70-e8e7-4670-bebd-54f092f2b723

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 85,000 EUR
- **Location:** Staßfurt, Staßfurt, DE
- **Floor area:** 213 m²
- **Bedrooms:** 7
- **Published:** 2026-09-04T22:08:30.812Z
- **Last updated:** 2026-09-04T22:08:30.812Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses um ca. 1900 errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 501 m² großen Grundstück und verfügt über insgesamt rund 213 m² Wohnfläche. Die zwei Geschosse beherbergen drei Wohneinheiten mit unterschiedlichen Größen und Raumaufteilungen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zweiraumwohnungen mit ca. 44 m² und ca. 65 m² Wohnfläche. Diese Wohnungen sind derzeit vermietet. Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige Vierzimmerwohnung mit ca. 104 m² Wohnfläche, die aktuell frei ist. Die unterschiedlichen Wohnungsgrößen ermöglichen eine vielseitige Ausrichtung auf verschiedene Bedürfnisse, von der kompakten Wohnung für Singles oder Paare bis hin zur großzügigen Vierzimmerwohnung mit viel Platz für Familien. Das Gebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch Möglichkeiten, die vorhandenen Wohnbereiche nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und zeitgemäße Wohnqualität zu schaffen. Mit drei eigenständigen Wohneinheiten bietet das Mehrfamilienhaus eine interessante Grundlage für die weitere Nutzung und individuelle Gestaltung. Die Mieteinnahmen liegen aktuell bei 4.560 EUR/Jahr.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Zufahrt
- Garten

# Weitere Angaben
- Objektzustand: sanierungsbedürftig

- Käuferprovision: 3500 EUR inkl. gesetzl. MwSt.

- Gesamtfläche: ca. 213 m²
- Grundstücksfläche: ca. 501 m²
- Vermietbare Fläche: ca. 213 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Staßfurt, einer Stadt mit eindrucksvoller Bergbaugeschichte und hoher Lebensqualität. Als Standort des weltweit ersten Kalischachtes prägt der historische Salz- und Kalibergbau bis heute das Stadtbild, erlebbar im Bergbaumuseum und rund um den ehemaligen Förderturm. Entlang der Bode laden idyllische Wege zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Das beliebte Strandsolbad bietet im Sommer Erholung für Groß und Klein, während der Tierpark und mehrere Spielplätze besonders Familien ansprechen. Schulen, Kindertagesstätten, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind im Stadtgebiet gut erreichbar. Der Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen sowie die nahegelegene A36 sorgen für eine bequeme Anbindung und machen den Standort attraktiv für Pendler und Familien, die naturnah wohnen und zugleich gut vernetzt sein möchten.

# Sonstiges
Für weitergehende objektspezifische Auskünfte oder die Vereinbarung von Besichtigungsterminen ist zunächst der Abschluss des Maklervertrages erforderlich. Hintergrund sind die gesetzlichen Vorgaben zum Verbraucherschutz beim Abschluss von Maklerverträgen. Sobald uns die Bestätigung vorliegt, nehmen wir gerne persönlich Kontakt zu Ihnen auf und beantworten etwaige ausstehende Fragen.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 244,40 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Ausstellungsdatum: 09.07.2026
- Gültig bis: 2036-07-08
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
- Letzte Modernisierung: 2001
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: BC-02859

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/dc560d70-e8e7-4670-bebd-54f092f2b723
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.