# Einzugsfertiges zweigeschossiges Einfamilienhaus mit zwei Etagen und über 140 qm - Design 10.2

> Canonical listing: https://landomo.de/property/dc52cbba-4661-49d7-8567-41d3941581d4

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 639,000 EUR
- **Location:** Heisingen, Heisingen, Essen-Ruhrhalbinsel, Essen-Ruhrhalbinsel, DE
- **Floor area:** 154.06 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-07-01T00:59:58.411Z
- **Last updated:** 2026-10-26T19:51:34.074Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Das Design 10.2 steht für modernes Wohnen mit Charakter.

Auf ca. 140 qm verbindet sie Design und Alltag auf harmonische Weise.

Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück - hell, großzügig und mit einer geraden Treppe, die als Designelement den Raum gliedert.

Büro, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Speisekammer machen das Erdgeschoss ebenso funktional wie stilvoll.

Im Obergeschoss empfängt ein lichtdurchfluteter Flur, der zu den privaten Rückzugsorten führt:
ein Elternzimmer,
zwei Kinderzimmer,
ein großzügiges Familienbad.

Unter dem klassischen Satteldach entsteht ein Zuhause, das Ästhetik und Geborgenheit vereint.

# Ausstattung
Inklusive sind:
- Architektenleistung
- Bodengutachten
- Bodenplatte
- 2,80 m Raumhöhe
- Elektrische Aluminiumrollläden
- Frischluftwärmetechnik von PROXON
- Sockeldämmung
- Bauendreinigung vor Hausübergabe
*nach DIN 277

Der Angebotspreis bezieht sich auf die Ausbaustufe; Einzugsfertig. Das bedeutet für Sie:
Ein Premiumhaus auch auf einem Premiumweg zu erstellen. Oder besser: erstellen zu lassen. Denn in dieser Ausbaustufe ist wirklich alles inklusive - vom ersten Beratungsgespräch bis zu der Endreinigung.
Hier erhalten die Bauherren am Ende die Schlüssel und können in ihr bezugsfertiges Premiumhaus der Marke OKAL einziehen. Bei OKAL ist bezugsfertig auch bezugsfertig. Ohne Wenn und Aber.

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Grundstücksfläche: ca. 380 m²
- Nutzfläche: ca. 154,06 m²

# Lagebeschreibung
Sie wünschen sich ein eigenes Häuschen für die Familie im begehrten Essener Süden? Doch jedes Bestandsobjekt hat irgendeine Kleinigkeit die Sie nicht überzeugt?

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in einer der begehrtesten Wohnlagen von Essen.

Das Grundstück befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet und überzeugt durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und bietet ein angenehmes Wohnumfeld.

# Sonstiges
Der Gesamtpreis dieses Exposés setzt sich aus dem Hauspreis und dem Grundstückspreis zusammen.

Bereits im Standard bietet OKAL eine außergewöhnliche Ausstattung. Überzeugen Sie sich selbst davon und besuchen Sie mich im Musterhaus in der Fertighauswelt in Wuppertal.

Meine Kontaktdaten:
Cemre Yazgan
Bau- & Verkaufsberater Wuppertal
Fertighauswelt 1 | 42279 Wuppertal
Mobil: +49 152 04608492
E-Mail: 

*Gezeigte Ausstattungen in den Abbildungen können aufpreisliche Extras enthalten.

# Energie
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 27CY11

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/dc52cbba-4661-49d7-8567-41d3941581d4
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.