# TERRENO CON LICENZA APPROVATA PER 4 VILLE A PONTE CAPRIASCA

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 1,990,000 CHF
- **Location:** Ponte Capriasca, TI, CH
- **Floor area:** 1600 m²
- **Published:** 2026-10-03T09:05:54.895Z
- **Last updated:** 2026-10-06T11:36:10.393Z
- **Listed on:** lookmove-ch

## Description

Terreno edificabile con superficie totale di ca. 1600 mq e licenza edilizia già approvata per la realizzazione di 4 villette indipendenti, di circa 170 mq ognuna, con 8 posti auto di cui 4 esterni coperti e 4 esterni non coperti.

Situato in zona residenziale a Ponte Capriasca, il lotto rappresenta un’opportunità unica per privati o investitori che desiderano costruire in un contesto tranquillo e ben servito.

La posizione gode di una vista aperta e di un’affacciata privilegiata, ideale per godere della natura senza rinunciare alla vicinanza ai servizi del comune. Il terreno è libero e disponibile immediatamente, senza vincoli di occupazione.

Gli indici sono i seguenti:
I.S.: 0.5;
I.O.: 50%;
Altezza Filo superiore al Colmo: 12,50;
Altezza Filo superiore alla Gronda: 10.50;
Distanza Minima tra Fabbricati: 4.50;
Area Verde Minima: 30%;
TUTTO PER UN TOTALE DI CIRCA 800 MQ DI SUL.

La proprietà viene venduta solo con progetto già approvato, tutti i costi per sviluppo di progetto, tasse ecc. sono inclusi nel prezzo di vendita.

A pochi passi è possibile raggiungere negozi di prima necessità cosi come scuole, asilo nido, posta e banca.

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SM/17997

## Source and attribution

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