# Gemütlich wohnen mit viel Platz und schöner Lage

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 948 EUR
- **Location:** Broicher Mitte, Broich, Mülheim (Ruhr), Mülheim (Ruhr), DE
- **Floor area:** 72 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-21T11:25:46.753Z
- **Last updated:** 2026-09-14T03:51:14.227Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Mülheim an der Ruhr-Broich kombiniert absolut ruhiges Wohnen in einer Sackgasse mit der direkten Nähe zur Hochschule Ruhr West. Diese top-ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf 72 Quadratmetern modernen Komfort und hochwertige Details. Das Objekt steht zum 01.10. zur Vermietung bereit und ist ideal für Paare, Singles oder kleine Familien geeignet.

Das Objekt im Überblick

Wohnfläche: Ca. 72 m²

Zimmer: 3 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer)

Etage: 1. Obergeschoss

Bezugsfrei ab: 01.10.

Haustiere: Nicht erwünscht

Lage: 45479 Mülheim (Broich), ruhige Seitenstraße / Sackgasse nahe der HRW

Die Mietkonditionen auf einen Blick

Kaltmiete: 828,00 €

Stellplatz: 40,00 €

Garage: 80,00 €

Nebenkosten: 300,00 € (inklusive Heizungsvorauszahlung)

Gesamtmiete: 1.248,00 €

Die Highlights Ihrer neuen Wohnung

Wohlfühl-Wohnzimmer: Ausgestattet mit edlem, langlebigem Echtholzparkett für eine warme und elegante Atmosphäre.

Komfort-Küche & Flur: Eine hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden und kann ohne zusätzliche Mietkosten genutzt werden. Ein praktischer, integrierter Abstellschrank direkt in der Küche bietet optimalen Platz für Vorräte und Haushaltsgeräte. Zudem sorgt eine elektrische Fliesenheizung in Küche und Flur für stets warme Füße.

Im Flur befindet sich noch ein Extra-Abstellraum mit Tür, der auch als Garderobe nutzbar ist.

Eigene Wellness-Oase: Das modern gestaltete Badezimmer begeistert sowohl mit einer großen Eckbadewanne für entspannte Stunden als auch mit einer separaten Dusche.

Privater Sonnenplatz: Der gemütliche Balkon lädt zu entspannten Feierabendstunden an der frischen Luft ein.

Perfekte Raumausnutzung und Keller-Komfort

Die Wohnung glänzt durch eine durchdachte Aufteilung und extrem viel zusätzlichen Stauraum im Untergeschoss:

Großer eigener Kellerraum: Maximaler Platz für Koffer, Saisondekoration und Hobbys.

Gemeinschaftsräume: Ein separater Wasch- und Trockenraum hält die Wäsche aus der Wohnung fern.

Fahrradabstellkeller: Sicherer und trockener Platz für Ihre Räder.

Sorgloses Parken: Kein langes Suchen – ein fester Stellplatz sowie eine eigene Garage gehören direkt zum Angebot dazu.

Die Top-Lage: Absolut ruhig und dennoch zentral

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße (Sackgasse) im gefragten Stadtteil Broich. Hier genießen Sie absolute Privatsphäre ohne Durchgangsverkehr.

Bildung & Beruf: Die Hochschule Ruhr West (HRW) liegt in direkter Nachbarschaft – ideal für Dozenten, Mitarbeiter oder Pendler.

Freizeit & Natur: Die Ruhrwiesen und der Schlosspark Broich sind schnell erreicht und bieten Natur pur mitten im Revier.

Perfekte Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV und die Autobahnen A40/A3 sind in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Pendler nach Essen, Duisburg oder Düsseldorf.

Voraussetzungen für Mietinteressenten

Für die Anmietung dieser Wohnung werden folgende Unterlagen vorausgesetzt:

Eine aktuelle Schufa-Auskunft (ohne negative Einträge)

Eine Vormieterbescheinigung (Mietschuldenfreiheitserklärung)

Die letzten drei Gehaltsnachweise

Ihr Weg zur Besichtigung

Sie haben Interesse an dieser exklusiven Wohnung in Mülheim-Broich? Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage!

## Source and attribution

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