# Vermietetes Haus mit einer Rendite von 4,5%

> Canonical listing: https://landomo.de/property/dc4c0e55-42ed-4688-89c6-c4edf5caa10c

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 720,000 EUR
- **Location:** Rosenheim, Rosenheim, DE
- **Floor area:** 189 m²
- **Published:** 2026-09-04T21:18:42.869Z
- **Last updated:** 2026-09-04T21:18:42.869Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses charmante Haus besticht durch seine ideale Ausrichtung nach Süden und bietet einen unverbaubaren Blick ins Grüne, es wird derzeit von 2 Familien bewohnt.

In einer ruhigen, aber dennoch äußerst zentrumsnahen Lage in Rosenheim gelegen, vereint es naturnahes Wohnen mit urbaner Lebensqualität.

Die lichtdurchfluteten Wohnräume profitieren von der optimalen Sonneneinstrahlung und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre.

Umgeben von einer idyllischen Umgebung genießen die Bewohner absolute Privatsphäre und eine außergewöhnliche Wohnqualität, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe liegen.

Ein perfektes Zuhause für Familien oder Mehrgenerationenwohnen, das Ruhe, Komfort und eine erstklassige Lage harmonisch miteinander verbindet.

# Ausstattung
Baujahr 1.Teil 1945, Anbau an Wohnhaus 1959, Anbau der Garagen 1968, Umbau der Garagen in Wohnraum 2021

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: nach Absprache

- Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 485 m²
- Vermietbare Fläche: ca. 189 m²
- Nutzfläche: ca. 121 m²

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Pelletheizung
- Endenergiebedarf: 195.7 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Ausstellungsdatum: 14.12.2020
- Gültig bis: 13.12.2030
- Wesentliche Energieträger: Pellets

Anbieter-Objekt-ID: MI7771#fXu97Q

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/dc4c0e55-42ed-4688-89c6-c4edf5caa10c
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.