Haus zum Kauf, 189 m², Grundstück 485 m²

Rosenheim

720.000 €

3.810 €/m²

Inseriert 4. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses charmante Haus besticht durch seine ideale Ausrichtung nach Süden und bietet einen unverbaubaren Blick ins Grüne, es wird derzeit von 2 Familien bewohnt. In einer ruhigen, aber dennoch äußerst zentrumsnahen Lage in Rosenheim gelegen, vereint es naturnahes Wohnen mit urbaner Lebensqualität. Die lichtdurchfluteten Wohnräume profitieren von der optimalen Sonneneinstrahlung und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Umgeben von einer idyllischen Umgebung genießen die Bewohner absolute Privatsphäre und eine außergewöhnliche Wohnqualität, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe liegen. Ein perfektes Zuhause für Familien oder Mehrgenerationenwohnen, das Ruhe, Komfort und eine erstklassige Lage harmonisch miteinander verbindet. # Ausstattung Baujahr 1.Teil 1945, Anbau an Wohnhaus 1959, Anbau der Garagen 1968, Umbau der Garagen in Wohnraum 2021 # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 485 m² - Vermietbare Fläche: ca. 189 m² - Nutzfläche: ca. 121 m² # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Pelletheizung - Endenergiebedarf: 195.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 14.12.2020 - Gültig bis: 13.12.2030 - Wesentliche Energieträger: Pellets Anbieter-Objekt-ID: MI7771#fXu97Q

Lage

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