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KAUF
Haus, 197 m²
Werl
491.999 €
2.497 €/m²
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Haus zum Kauf, 210 m²
Werl
490.000 €
2.333 €/m²
Inseriert 30. Mai 2026
Haus
Kategorie
210 m²
Fläche
1964
Baujahr
Über dieses Inserat
Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus auf einem 478 m² großen Grundstück. Die Immobilie eignet sich sowohl für Familien mit Mehrgenerationenkonzept als auch für Kapitalanleger, die von bereits vorhandenen Mieteinnahmen profitieren möchten.
Wohnflächen:
Die durchdachte Aufteilung der Wohnflächen eröffnet vielfältige Möglichkeiten – ob zur Eigennutzung, für mehrere Generationen unter einem Dach oder als attraktive Kapitalanlage mit bereits bestehenden Mieteinnahmen.
* Erdgeschoss: ca. 90 m²
* 1. Obergeschoss: ca. 70 m² (vermietet)
* 2. Obergeschoss: ca. 50 m² (vermietet)
Besonders hervorzuheben ist die Erdgeschosswohnung, die umfassend kernsaniert wurde. Hier wurden rund 100.000 € investiert. Im Zuge der Sanierung wurden eine moderne Fußbodenheizung, die komplette Elektroinstallation inklusive sämtlicher Leitungen, neue Wand- und Deckenputze sowie hochwertige Fliesen eingebaut. Die Wohnung befindet sich in einem modernen, hochwertigen Zustand und kann ohne weitere Investitionen sofort bezogen werden.
Die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss sind aktuell vermietet und bieten somit bereits laufende Mieteinnahmen. Dadurch ist die Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage äußerst interessant.
Highlights auf einen Blick:
* Mehrfamilienhaus mit ca. 210 m² Wohnfläche
* 478 m² Grundstück
* Erdgeschosswohnung (90 m²) vollständig kernsaniert
* Ca. 100.000 € Investitionen in die Modernisierung
* Moderne Fußbodenheizung
* Komplette Elektrik und Leitungen erneuert
* Hochwertige Fliesen und moderne Ausstattung
* 1. und 2. Obergeschoss bereits vermietet
* Sofort bezugsfertige Erdgeschosswohnung
* Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger
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Eine Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und großem Potenzial – überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche210 m²
Grundstücksgröße478 m²
Etagen2
Schlafzimmer4
Badezimmer4
Zimmer6
Stellplätze1
Baujahr1964
HeizungFußbodenheizung
GarageJa
TerrasseJa
UntergeschossJa
Verfügbar ab1. 5. 2026
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Lage
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.013 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
98.000 €392.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung603.978 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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