# Renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Kfz-Stellplatz, Möblierung optional

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 990 EUR
- **Location:** Fürth, Fürth, DE
- **Floor area:** 60 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-11T14:15:20.827Z
- **Last updated:** 2026-09-11T14:15:20.827Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Wir präsentieren Ihnen eine hochwertig renovierte 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Fürther Stadtteil Stadeln. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1959 und bietet mit ca. 60 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare.

Die Wohnung ist vollständig möbliert und sofort bezugsbereit – Sie können direkt einziehen, ohne sich um Einrichtung oder Ausstattung kümmern zu müssen.

Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die moderne Einbauküche ist voll ausgestattet und bietet alles, was Sie zum Kochen und Genießen benötigen.

Ein neuer und pflegeleichter Vinylboden in Holzoptik verleiht der gesamten Wohnung ein modernes und wohnliches Ambiente. Hinzu kommt ein frisch saniertes Tageslichtbadezimmer mit Dusche. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung mit klassischen Heizkörpern.

# Ausstattung
Balkon, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 01.12.2026
- Objektzustand: saniert
- Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

- Garagen/Stellplatzmiete: 60,00 €

# Lagebeschreibung
Diese Wohnung befindet sich in Stadeln und besticht durch ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das überregionale Straßennetz. Die nächste Bushaltestelle ist nur etwa 2 und S-Bahn ca. 15 Gehminuten entfernt, und die Autobahnen in Richtung Erlangen und Nürnberg sind schnell erreichbar. Die Fürther Innenstadt ist in nur ca. 10 Fahrminuten zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben: Kindergärten, Schulen sowie ein Schwimmbad sind bequem im Nahbereich erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten!

Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1623404.pdf (Alter Grundriss vor Trennung)

Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1623401.pdf ()

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 153 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr: 1959
- Heizungsart: Etagenheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 381270

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/dc45ee55-c831-4c65-bac4-bfd74aadfd05
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