Haus zum Kauf, 164 m², Grundstück 443 m²

Rheinberg, Kreis Wesel

506.900 €

3.090 €/m²

Inseriert 13. Juli 2026

Über dieses Inserat

Stadtvilla 12.2 - großzügig wohnen, frei leben Mit rund 164 m² Wohnfläche bietet die Stadtvilla 12.2 außergewöhnlich viel Platz für modernes Familienleben und individuelle Lebensentwürfe. Schon beim Betreten spürt man die Großzügigkeit: Der offen gestaltete Eingangsbereich empfängt Bewohner und Gäste mit einer einladenden Atmosphäre, während eine praktische Garderobennische für Ordnung im Alltag sorgt. Das Herzstück des Hauses ist der weitläufige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Offen, kommunikativ und vielseitig nutzbar entsteht hier ein lebendiger Mittelpunkt für die ganze Familie - zum Kochen, Spielen, Entspannen und einfach Zusammensein. Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht ins Haus und schaffen ein angenehmes, offenes Wohngefühl. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss bietet maximale Flexibilität: ob Homeoffice, Gästebereich oder persönlicher Rückzugsort - hier passt sich das Haus Ihrem Leben an. Ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot sinnvoll und sorgen für Komfort im Alltag. Im Obergeschoss erwartet Sie ein durchdachtes Rückzugskonzept für die ganze Familie: Eine großzügige Elternsuite mit separater Ankleide, zwei helle Kinderzimmer und ein großes Familienbad schaffen Raum für Ruhe, Privatsphäre und Entspannung. Die Stadtvilla 12.2 steht für ein Wohngefühl, das Freiheit, Großzügigkeit und Alltag perfekt miteinander verbindet - ein Zuhause, das mit Ihnen mitwächst. # Ausstattung Bei OKAL sind viele Leistungen bereits inklusive: - inkl. Grundstück - inkl. Architektenleistung - inkl. Bodenplatte - inkl. Bodengutachten - inkl. Sockeldämmung - inkl. 2,80 m Raumhöhe - inkl. elektrische Aluminiumrolläden - inkl. KFW 55-Standard (KFW 40+ umsetzbar) - inkl. Zertifizierte Nachhaltigkeit - inkl. Frischluftwärmetechnik PROXON - inkl. Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig) Welche Leistungen sind nicht mit im Preis enthalten: - Kaufnebenkosten für das Grundstück - Baunebenkosten - PV Anlage - Sonderwünsche (Garage, SmartHome, , usw.) Ausbaustufe "malervorbereitet" Neben den bereits durch die Ausbaustufe "technikfertig" abgedeckten Leistungen beinhaltet diese Variante die Verlegung aller Boden- und Wandfliesen, die Installation der Innentüren und Türzargen, Innenfensterbänke, aller sanitären Einrichtungen sowie die Verspachtelung der Gipsflächen. Die Malerarbeiten und Fußbodenverlegung fallen dann in Ihren Zuständigkeitsbereich. Die Ausbaustufe "malervorbereitet" eignet sich für diejenigen, die sich selbst kreativ und handwerklich entfalten möchten oder die in ihrem Netzwerk qualifizierte helfende Hände finden. Wenn Sie sich für diese Variante entscheiden, haben Sie die Möglichkeit, bares Geld zu sparen. **Dieses Objekt wurde mit malervorbereitet kalkuliert.** # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 443 m² # Lagebeschreibung Ihr Grundstück ist näher, als Sie denken Dank unseres kostenlosen OKAL-Grundstücksservice haben wir laufend Zugriff auf attraktive Grundstücke in Ihrer Region. Lassen Sie sich beraten - oft ist das passende Grundstück bereits vorhanden. Andrea Müller · 0171 2876423 # Sonstiges Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt. Anbieter-Objekt-ID: STV12.2-AM-08-19Mehr anzeigen