4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 93 m²

Essen

3 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 1

350.000 €

3.763 €/m²

Inseriert 6. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Ein Zuhause mit Geschichte – stilvolle Altbauwohnung nahe Rüttenscheid und optionalen Garagenstellplatz Für Kapitalanleger auch interessant bei 4% Rendite. Historischer Charme, liebevoll erhaltene Details und zeitgemäßer Wohnkomfort: Diese außergewöhnliche 3½-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer traditionsreichen Arbeitersiedlung der Krupp-Dynastie. Auf rund 93 m² Wohnfläche bietet sie ein besonderes Zuhause für alle, die den Charakter eines Altbaus schätzen und dennoch nicht auf modernen Komfort verzichten möchten. Wohnen mit Atmosphäre Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger, offener Eingangsbereich. Er bildet das Herzstück der Wohnung, verbindet sämtliche Räume miteinander und bietet zugleich ausreichend Platz für einen stilvollen Essbereich. So entsteht ein einladender Ort für gemeinsame Mahlzeiten, lange Gespräche und gesellige Abende. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und direkt vom Essbereich aus zugänglich. Eine elegante Glasschiebetür ermöglicht es, beide Bereiche je nach Wunsch offen miteinander zu verbinden oder voneinander zu trennen. Historische Details mit besonderem Charme Ein echtes Highlight ist der sorgfältig aufgearbeitete originale Weichholzdielenboden aus dem Jahr 1907. Seine warme Ausstrahlung verleiht der gesamten Wohnung eine besondere Wohnlichkeit und erzählt zugleich von der langen Geschichte des Hauses. Stuckleisten und dekorative Stuckrosetten unterstreichen den klassischen Altbaucharakter und schaffen in den Wohnräumen ein stilvolles Ambiente. Das zeitlos gestaltete Badezimmer ergänzt die historische Atmosphäre um modernen Komfort. Es verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung und hochwertige Armaturen. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum. Dort befindet sich eine Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine. Optional kann ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz mit elektronischem Tor erworben werden. Historisches Wohnensemble im Grünen Die Wohnung ist Teil einer gewachsenen, historischen Siedlung, die von mehreren Grünanlagen umgeben ist. Eine großzügige gemeinschaftliche Grünfläche mit einem kleinen Spielplatz schafft zusätzlichen Freiraum und trägt zur ruhigen, angenehmen Wohnatmosphäre bei. Vom geschützten Innenhof aus gelangen Sie über das im Jahr 2014 renovierte Treppenhaus zur Wohnung. Zentral gelegen und dennoch angenehm ruhig Die Lage verbindet urbanes Leben mit einem grünen Wohnumfeld. Die Wohnung befindet sich an der Grenze zum beliebten Stadtteil Rüttenscheid und nur wenige Minuten von der lebendigen Rüttenscheider Straße entfernt. Dort erwarten Sie zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Angebote des täglichen Bedarfs. Auch kulturell liegt die Wohnung hervorragend: Das Museum Folkwang ist in etwa fünf Minuten zu Fuß erreichbar. Durch die gute Anbindung an die A40, die U-Bahn und weitere öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie die Essener Innenstadt sowie umliegende Stadtteile schnell und bequem. Eine Wohnung für Menschen, die das Besondere suchen Diese Immobilie ist mehr als nur eine Wohnung: Sie ist ein Zuhause mit Geschichte, Charakter und einer Atmosphäre, die man bereits beim Eintreten spürt. Originale Altbaudetails, eine großzügige Raumwirkung und die attraktive Lage nahe Rüttenscheid machen sie zu einer seltenen Gelegenheit. Der Verkauf erfolgt direkt durch den Eigentümer und ist für den Käufer provisionsfrei. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über eine Nachricht mit Ihrem vollständigen Namen und Ihren Kontaktdaten. Weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden. Wir melden uns zeitnah bei Ihnen.

Was inbegriffen ist

Garage

Keller

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen