# Bestpreisgarantie bei Bien-Zenker - Die Erfüllung Ihrer Wünsche

> Canonical listing: https://landomo.de/property/dc3e6918-fde5-45c3-bc49-e3e94de5f50b

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 735,307 EUR
- **Location:** Merzig, Merzig, DE
- **Floor area:** 119.1 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-28T18:15:24.819Z
- **Last updated:** 2026-08-28T18:15:24.819Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Modernes Wohnen für die ganze Familie auf 119,10 m²!

Bereits im Kaufpreis enthalten:
- Baugrundstück zuzüglich Grunderwerbsteuer und Notarkosten
- Bodengutachten
- projektiertes Haus als Effizienzhaus 40 'PLUS, "schlüsselfertig" (gerne bieten wir es Ihnen auch "zur Ausstattung fertig" an), zuzüglich regionaler Baunebenkosten (Dies erörtern wir gerne mit Ihnen in einem gemeinsamen Gespräch.)
- innovative Effizienzhaus 40 Wand
- Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
- innovative Effizienzhaus 40 Thermo-Energiesparfenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung für energiebewusstes Wohnen
- Außenfensterbänke, in verschiedenen Farben wählbar
- hochwertige Dacheindeckung mit 30 Jahren Herstellergarantie - moderne Vollholzhaustür mit 5-Punkt-Verriegelung mit Edelstahlgriff
- modernste, effiziente und innovative Heizungstechnik mit unserer Wohlfühlklimaheizung inkl. Kühlfunktion und integriertem Pollenfilter, bestens geeignet für Familien mit Kindern und Allergiker

# Ausstattung
Gerne planen wir Ihr Haus individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen!

Das Haus wird Ihnen "schlüsselfertig" angeboten.

Auf Wunsch führen wir Ihnen das Haus auch "zur Ausstattung fertig" (zAf) aus, sodass Sie den Innenausbau (Fliesen, Böden, Wände, sanitäre Objekte und Innentüren) in Eigenleistung durchführen können.

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Grundstücksfläche: ca. 966 m²

# Lagebeschreibung
Merzig-Mondorf liegt idyllisch im Herzen des Dreiländerecks Deutschland-Frankreich-Luxemburg. Die grüne, naturnahe Umgebung sowie die nahegelegenen Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein.
Die Kreisstadt Merzig erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Dort stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken zur Verfügung.
Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie von Mondorf aus schnell auf die Autobahnen in Richtung Saarbrücken und Luxemburg. Dadurch eignet sich der Standort auch ideal für Pendler.

# Sonstiges
Profitieren Sie von unseren Bien-Zenker Vorteilen:
- 18 Monate Festpreisgarantie
- Baupreis-Index-Sicherung (bei fallenden Baupreisen sinkt auch Ihr Hauspreis)
- Grundstücksservice: Egal, ob es dieses Grundstück oder ein anderes werden soll - wir unterstützen Sie aktiv und kostenfrei bei Ihrer Suche nach einem geeigneten Grundstück für Ihr Zuhause.
- Premium Versicherungspaket inkl.
- KFN und KFN-QNG förderfähige Planung (inkl. Baubegleitung durch eigene Bien-Zenker Sachverständige)
- DGNB-Zertifikat in Gold (der gesamte Lebenszyklus Ihres Bien-Zenker Hauses hat Gold-Standard für höchste ökologische, ökonomische, funktionale und technische Qualität)
- QNG-Zertifizierung (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) für KFN-QNG KFW-Förderung optional
- Bien-Zenker App (direkter Kontakt zu Ansprechpartnern, Überblick Projektfortschritt, Budgetrechner Zugriff auf Bauunterlagen und Inspirations-Pinnwand)
- Baustelleneinrichtung (Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran, Montagegerüst)

Wir informieren umgehend über neue Fördermöglichkeiten. Unabhängig davon sind unsere Angebote auch so attraktiv! Überzeugen Sie sich selbst!

Bei dem dargestellten Objekt handelt es sich um eine Projektierung, die im Hinblick auf Kubatur, architektonische Gestaltung und Energieeffizienzklasse an individuelle Anforderungen und Bedürfnisse unserer Bauherren angepasst werden kann. Ein bedarfsbestimmter Energieausweis wird nach endgültiger Planung und unter Berücksichtigung regionaler baurechtlicher Bestimmungen erstellt und an die Bauherren nach Fertigstellung übergeben.

Angebotspreis zuzüglich Grunderwerbs- und Baunebenkosten. Vorbehaltlich Irrtümer und Zwischenverkauf. Abbildungen, Fotos und Grundrisse enthalten Extras. Bitte beachten Sie die Erklärung zur Datenschutzverordnung im Impressum.

Anbieter-Objekt-ID: 12221-Mondorf_35Amb113V4-03

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/dc3e6918-fde5-45c3-bc49-e3e94de5f50b
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.