Haus zum Kauf, 146 m², Grundstück 550 m²

Wischlingen

4 Schlafzimmer

563.361 €

3.859 €/m²

Inseriert 12. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Auf einem 550 m² großen Grundstück - mit positivem Bauvorbescheid - entsteht Ihr neues Zuhause. Dieses Grundstück bietet Platz für ein großzügiges Einfamilienhaus von Bien-Zenker inklusive Garage und Garten im Rahmen einer Hinterlandbebauung. Das projektiert gebaute Bien-Zenker EDITION 145 besticht durch seine elegante und unaufdringliche Architektur, die sich harmonisch in unterschiedliche Wohnumfelder einfügt, sei es in ländliche Idylle oder städtische Nachbarschaften. Mit einer Wohnfläche von 146 Quadratmetern bietet dieses Haus großzügig gestaltete Räume, die genau auf Ihre persönlichen Wünsche und Bedürfnisse zugeschnitten sind. Das durchdachte Raumkonzept erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst fünf Zimmer, die eine perfekte Balance zwischen gemeinschaftlichem Leben und privatem Rückzugsraum schaffen. Besonders hervorzuheben sind der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss, der mit seiner Weite und Helligkeit zum geselligen Verweilen einlädt, sowie die gemütlichen Schlafzimmer im Obergeschoss, die Rückzug und Entspannung garantieren. Ein lichtdurchflutetes Homeoffice ergänzt das Angebot und ermöglicht flexibles Arbeiten in angenehmer Atmosphäre. Dieses Hausprojekt steht für Wohnkomfort auf höchstem Niveau und passt sich Ihren Vorstellungen flexibel an, sodass Ihr zukünftiges Zuhause genau so wird, wie Sie es sich wünschen. Am Ende steht die Marke Bien-Zenker, die mit über 115 Jahren Erfahrung, höchster Qualität und persönlicher Beratung dafür sorgt, dass Ihr Traumhaus Wirklichkeit wird. Bien-Zenker ist nicht nur ein Hausbauer, sondern ein verlässlicher Partner, der mit Leidenschaft und Know-how Ihre Wohnträume in ein echtes Zuhause verwandelt. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. # Ausstattung Das Raumangebot des Bien-Zenker EDITION 145 ist so gestaltet, dass es höchsten Ansprüchen an Familienfreundlichkeit und individuelle Lebensgestaltung gerecht wird. Die fünf Zimmer verteilen sich auf zwei Etagen und bieten mit 146 Quadratmetern Wohnfläche genügend Platz für alle Familienmitglieder. Die klare Aufteilung zwischen gemeinschaftlichen und privaten Bereichen sorgt für ein ausgewogenes Wohnklima, das sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch Raum für gemeinsames Miteinander schafft. Die Schlafzimmer im Obergeschoss bieten Ihnen und Ihren Lieben einen ruhigen Rückzugsort, während der offene Wohnbereich im Erdgeschoss mit seiner Großzügigkeit und Verbindung zur Küche und dem Essbereich einladend gestaltet ist. So finden Sie in Ihrem neuen Zuhause eine perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Gemeinschaftsleben. Besonders komfortabel gestaltet sich Ihr Alltag durch die zusätzlichen Lebensräume wie das helle Homeoffice, das Ihnen flexible Arbeitsmöglichkeiten direkt zu Hause bietet. Die Gestaltung mit großen Fenstern sorgt für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre in allen Wohnräumen. Eine Terrasse oder ein Balkon kann das Erlebnis erweitern und lädt zum Verweilen im Freien ein. Die Grundstücksgröße von 550 Quadratmetern gibt Ihnen zudem Raum für individuelle Gartengestaltung, Spielbereiche für Kinder oder gemütliche Sitzplätze im Grünen - ein Paradies für Freizeit und Erholung direkt vor der Haustür. Die Ausbaustufe "Schlüsselfertig" bietet Ihnen den unschlagbaren Vorteil, dass Bien-Zenker den gesamten Bauprozess inklusive Innenausbau übernimmt. Sie können entspannt planen und müssen sich nicht um einzelne Gewerke kümmern. Vom Fundament bis zur letzten Schraube wird alles professionell ausgeführt, sodass Sie einfach nur noch einziehen müssen, wenn Ihr neues Zuhause fertiggestellt ist. Diese stressfreie Variante spart Ihnen Zeit und Nerven und sichert Ihnen ein hochwertiges Ergebnis ohne unerwartete Überraschungen. So genießen Sie den Bau Ihres Hauses von Anfang an mit Vorfreude und Gelassenheit. - Grundstücksfläche: ca. 550 m² # Lagebeschreibung Dieses Bauland befindet sich im Westen Dortmunds (Dortmund-Huckarde) in einem gemischten Wohngebiet aus Mehr- und Einfamilienhäusern. Fußläufig erreichen Sie hier alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie das Naherholungsgebiet Revierpark Wischlingen. Eine Bushaltestelle und S-Bahn Station mit Anschluss an die Dortmunder Innenstadt befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die einschlägigen Autobahnen sind perfekt und schnell zu erreichen. Der Dortmunder Hafen sowie die Innenstadt sind in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar # Sonstiges Zu meiner Person: Ein eigenes Zuhause ist nicht einfach nur eine Immobilie. Es ist ein Ort zum Lachen, Leben, Wachsen und Ankommen. Mein Name ist Olaf Schmölzer und ich unterstütze Familien, Paare, Singles und alle anderen Bauinteressenten dabei, genau diesen besonderen Ort zu finden - mit Erfahrung, Herz und einem sicheren Gespür für Menschen und Häuser. Vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe begleite ich Sie ehrlich, persönlich und zuverlässig. Denn ein Haus kauft man nicht jeden Tag - Vertrauen ist dabei das Wichtigste. Lassen Sie uns gemeinsam Ihren Wohntraum verwirklichen! Dafür arbeite ich mit einem Netzwerk aus Architekten, Vermessern, Finanzierungspartnern und regionalen Grundstückseigentümern zusammen. Meine Arbeitsweise ist geprägt durch Seriosität, Verbindlichkeit und eine klare, transparente Arbeitsweise und das spiegelt sich auch in meinen Projekten wider. Wenn Sie eine professionelle, vorausschauende Beratung wünschen und Wert auf eine sichere Umsetzung legen, unterstütze ich Sie gern persönlich bei Ihrem Bauvorhaben. Der im Exposé angegebene Preis umfasst bereits das Grundstück. Noch nicht im Angebot berücksichtigt sind: Grundstücksnebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, eventuell anfallende Maklercourtage, Abrisskosten oder Erschließungskosten sowie die normalen Baunebenkosten wie Tiefbauer etc. Selbstverständlich planen wir Ihr neues Zuhause auch auf einem bereits vorhandenen Grundstück. In einem persönlichen Beratungsgespräch erstelle ich für Sie eine transparente und detaillierte Gesamtkostenaufstellung, damit Sie jederzeit Klarheit über Ihr Budget haben. Lassen Sie es uns gemeinsam angehen! Ihr Olaf Schmölzer Anbieter-Objekt-ID: 12782-633_KW37_DO_3_3_EDT-145_SF

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