# Stilvolle 2 Zimmer-Altbau-Wohnung mit Küche - Nähe Landstraße

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 850 EUR
- **Location:** Linz, Oberösterreich, AT
- **Floor area:** 61.26 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-11-10T19:08:36.924Z
- **Last updated:** 2026-11-11T23:06:40.568Z
- **Listed on:** immodirekt-at, willhaben-at

## Description

KERNSANIERTER ALTBAU - INNENSTADT

Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine vom Vermieter kernsanierten und hochwertig renovierten Altbau in bester Innenstadtlage - wenige Gehminuten von der beliebten Landstraße entfernt.

Einige Highlights:

- Raumhöhe ca. 3,20 m
- Schöne Parkettböden, stilvolle Fliesen
- Neue Türen
- Tischler-Maßküche inkl. E-Geräte der Marke AEG (ablösefrei im Mietpreis inkludiert)
- Tageslicht Badezimmer mit Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
- Ruhiger Allgemeingarten im Innenhof

Raumaufteilung der ca. 61 m² im 1. OG (kein Lift):

- Vorraum I Garderobe (Fliese)
- Tageslicht Badezimmer mit Dusche & WC (Fliese & Fußbodenheizung)
- Großes und hofseitig ausgerichtetes Schlafzimmer (Parkett)
- Großes Wohnzimmer mit vollausgestatteter Küche (Parkett)

Ein Kellerabteil ist selbstverständlich inkludiert.
Bezug: ab sofort möglich

Die Strom- und Heizkosten (Fernwärme) werden je nach tatsächlichem Verbrauch direkt mit den zuständigen Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Sie haben Interesse?
Für Rückfragen oder zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung steht Ihnen unser Herr Roman Hintersteiner unter [Telefonnummer entfernt] bzw. [Telefonnummer entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 641 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 131,28 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 77,23

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Gesamtbetrag € 849,51

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Heizwärmebedarf: 28.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/dc36ba85-9ed8-4ece-ad98-498d6d08ee19
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