Haus zum Kauf, 130 m², Grundstück 186 m²

Kirchheim unter Teck

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

649.000 €

4.992 €/m²

Inseriert 14. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses attraktive Reiheneckhaus aus dem Jahr 1995 bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie. Insgesamt fünf Zimmer, eine durchdachte Raumaufteilung sowie die angenehme Ecklage machen die Immobilie zu einem interessanten Angebot für alle, die großzügiges Wohnen mit einem eigenen Außenbereich verbinden möchten. Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die in den wärmeren Monaten zum Entspannen, gemeinsamen Essen oder gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Eine bereits vorhandene Einbauküche ergänzt das Raumangebot ebenso wie ein praktisches Gäste-WC. Mit fünf Zimmern bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Dadurch lässt sich die Immobilie flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen. Ein weiterer Pluspunkt ist die vollständige Unterkellerung. Auf ca. 43 m² zusätzlicher Kellerfläche stehen umfangreiche Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Das ca. 186 m² große Grundstück bietet einen angenehm überschaubaren Außenbereich und verbindet damit Wohnqualität mit einem vergleichsweise geringen Pflegeaufwand. Auch energetisch überzeugt die Immobilie: Mit der Energieeffizienzklasse A präsentiert sich das Haus besonders energieeffizient. Beheizt wird es über eine Gaszentralheizung, die im Jahr 2013 erneuert wurde. Die vorhandenen Holzfenster sind zweifach verglast. Für komfortables Parken stehen gleich zwei Stellmöglichkeiten zur Verfügung: ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz. Dieses Reiheneckhaus vereint eine familienfreundliche Raumaufteilung, eine schöne Terrasse, großzügige Kellerflächen, zwei Stellplätze und eine hervorragende Energieeffizienz – eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit guter Ausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Hinweis: Da der Umzug bereits vorbereitet wird, wurden die dargestellten Räume auf den Fotos digital aufgeräumt, um einen besseren Eindruck von den Räumlichkeiten zu vermitteln. # Ausstattung ✅ Reiheneckhaus mit attraktiver Ecklage ✅ Ca. 130 m² Wohnfläche ✅ 5 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ✅ Ca. 186 m² Grundstück ✅ Terrasse ✅ Einbauküche inklusive ✅ Praktisches Gäste-WC ✅ Voll unterkellert ✅ Ca. 43 m² zusätzliche Kellerfläche ✅ Energieeffizienzklasse A ✅ Gaszentralheizung, erneuert 2013 ✅ Holzfenster mit 2-fach-Verglasung ✅ 1 Tiefgaragenstellplatz ✅ 1 zusätzlicher Außenstellplatz ✅ Baujahr 1995 # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer - Grundstücksfläche: ca. 186 m² - Nutzfläche: ca. 43 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen Wohnlage von Kirchheim unter Teck, im westlichen Stadtgebiet. Das Umfeld ist überwiegend wohnwirtschaftlich geprägt und bietet insbesondere Familien eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und einer guten Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar. Die Kirchheimer Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt, zahlreichen Geschäften, Restaurants, Cafés und vielfältigen Freizeitangeboten ist in kurzer Zeit erreichbar. Darüber hinaus bietet Kirchheim unter Teck ein umfangreiches Sport- und Freizeitangebot sowie zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung in der umliegenden Natur. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen sowie die Autobahn A8 bestehen gute Verbindungen in Richtung Stuttgart, Esslingen und Ulm. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut. Über die S-Bahn-Anbindung von Kirchheim bzw. Ötlingen besteht eine direkte Verbindung in Richtung Stuttgart. Die Lage verbindet damit familienfreundliches Wohnen, eine gute Infrastruktur und eine attraktive Verkehrsanbindung – ideal für alle, die stadtnah wohnen und gleichzeitig von einem angenehmen Wohnumfeld profitieren möchten. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Erik Rummel Hailingstraße 56, 73033 Göppingen Tel.: +49 176 30319582 Email: Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Industrie- und Handelskammer (IHK) Region Stuttgart, Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 34.99 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Gültig bis: 12.05.2036 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994 - Letzte Modernisierung: 2013 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: GP-ER0142/1

Was inbegriffen ist

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Garage

Keller

Lage

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