2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 65 m²

Böblingen

1 Schlafzimmer1 Badezimmer

299.000 €

4.580 €/m²

Inseriert 7. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese charmante Wohnung in Böblingen verbindet großzügiges Wohnen, praktischen Komfort und eine zentrale und ruhige Lage. Das Plus hier - ist ein Abstellraum direkt neben der Haustür. Es kann durch einen Durchbruch in die Wohnung integriert werden oder als solcher ein großartiger Raum für Home Office sein. Diese niedliche Wohnung hat alles was man sich wünschen kann; Platz, Komfort und Lage. Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich. Er bietet viel Raum für entspannte Abende, gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Das geräumige Schlafzimmer lässt sich flexibel möblieren und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Für zusätzlichen Stauraum sorgen ein eigenes Abstell auf der Bühne. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem und geschützt auf dem zur Wohnung gehörenden Garagenstellplatz. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Eine Wohnung für alle, die zentral wohnen und dabei nicht auf Platz und Komfort verzichten möchten. Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Böblingen. # Ausstattung Einziehen und wohlfühlen! * Zentrale und Ruhige Lage * Baujahr1980 * ca. 70 m² Wohnfläche * 2,5 geräumige Zimmer zur freien Gestaltung * 3. Zimmer zum abstellen oder Home-Office/Büronutzung * Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Waschbecken * Einbauküche 2024 modernisiert * modernisierte Gas-Etagenheizung mit Pufferspeicher * Abstellraum auf der Dachbühne * Garagenstellplatz - Inklusive * Zustand: Gepflegtes Haus * Lage: Zentral und bequem # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: jeweils 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt. - Gesamtfläche: ca. 65,29 m² - Vermietbare Fläche: ca. 65,29 m² # Lagebeschreibung Böblingen ist die große Kreisstadt im zentralen Baden-Württemberg und etwa 20 km von Stuttgart entfernt. Sie bildet zusammen mit Sindelfingen ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Der nördliche Schwarzwald ist von Böblingen aus in etwa einer halben Stunde erreichbar. Die schwäbische Alb ist in 40 Fahrminuten zu erreichen. Angrenzende Nachbargemeinden sind Leinfelden-Echterdingen, Schönaich, Holzgerlingen, Ehningen und Sindelfingen. Durch die Anbindung an das ÖPNV-Netz erreichen Sie Stuttgart in ca. 30 Minuten. Der Flughafen und die Neue Messe sind etwa 30 km entfernt. Der Kreuzungspunkt zwischen den Bundesautobahnen 8 und 81 (Karlsruhe-München / Singen-Heilbronn) liegt unweit nordöstlich von Böblingen. Die Bundesstraße 464 und die ehemalige B14 führen an Böblingen vorbei. Böblingen liegt zudem am Radschnellweg, Böblingen/Sindelfingen - Stuttgart, das ist der erste Radschnellweg in Baden-Württemberg. Ebenso hat Böblingen viel kulturelles, sowie sportliche Aktivitäten zu bieten.Entfernungen: Kindergarten 0,4 km Grundschule 0,2 km Realschule 1,1 km Einkaufsmoeglichkeiten 0,5 km Gymnasium 1 km Flughafen 13,2 km Fernbahnhof 0,7 km Autobahn 1,2 km Bus 0,2 km Gaststaetten 0,1 km Zentrum 16,1 km Hauptschule 4,7 km # Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 159.53 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2034-01-24 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2016 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: LDW1.AHA.12443

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