4-Zimmer-Wohnung zur Miete, 83 m²

Garching an der Alz, Obergarching

980 €/mo

12 €/m²

Inseriert 7. Juli 2026

Über dieses Inserat

WICHTIG! Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen beantwortet werden können, die eine kurze Vorstellung zu Ihrer Person/Familie beinhalten. Die Besichtigungstermine werden erst nach Erhalt der Mieterselbstauskunft vergeben! Angaben zur Wohnung 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, 83,37 m² Mietbeginn ab 01.10.2026 Gesamtmiete: 1.240,00 € Grundmiete: 980,00 € Tiefgarage: 55,00 € Außenstellplatz: 25,00 € Nebenkosten: 180,00 € (inkl. Heizkosten) Kaution: 2.940,00 € Objektbeschreibung Die Neubauanlage besteht aus insgesamt 5 Wohnungen in moderner Ausführung mit Tiefgaragen- & Außenstellplätzen. Zur Verfügung stehen insgesamt fünf 3- bis 4-Zimmer Wohnungen in einer Größe von ca. 73 m² bis 108 m². Alle Wohnungen in dem Objekt sind mit einem Balkon oder einer Terrasse ausgestattet. Den perfekten Komfort bieten elektrische Rollläden an allen Fenstern und Balkon-/Terrassentüren. Die Wohnungen können somit komplett abgedunkelt werden. Die Kunststofffenster sind wärmeisoliert und 3-fach verglast. In allen Wohnräumen sind Fußbodenheizungen verbaut. Der schöne Vinylboden sowie die hochwertigen Fliesen aus Feinsteinzeug runden das Gesamtbild ab und verleihen den Räumen zusätzlich ihren Charme. Im Badezimmer befindet sich eine große, ebenerdige Dusche und moderne Fliesen. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Badezimmer. Lage Garching an der Alz ist eine idyllische Kleinstadt im oberbayerischen Landkreis Altötting. Die Stadt bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht. Mit knapp 9.000 Einwohnern herrscht hier eine angenehme, familiäre Atmosphäre. Die Lage ist besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber. Dank der guten Verkehrsanbindung über die nahegelegene B299 und die A94 sind sowohl die Kreisstadt Altötting als auch die Großstädte München und Salzburg in weniger als einer Stunde erreichbar. Der Bahnhof in Garching bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen, die eine unkomplizierte Mobilität ermöglichen. In Garching selbst finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Rad- und Wanderwege entlang der Alz, Sportvereine, sowie das nahe gelegene Naherholungsgebiet am Waginger See oder die Chiemgauer Alpen laden zu Ausflügen und Erholung ein. Ausstattung - Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen - Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Tiefgaragen- und Außenstellplätze - Abschließbare Kellerabteile - Fliesen- und Vinylbodenbelag - Fernwärme (Pellet Heizung) - PV-Anlage mit Speicher - 3-fach verglaste Fenster Die Maße der Wohnung können von denen im Grundriss abweichen.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller