# Top möbliertes Büro im Belgischen Viertel - flexibel, 24/7 Zugang

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 850 EUR
- **Location:** Köln Altstadt, Köln Altstadt, DE
- **Floor area:** 20 m²
- **Published:** 2026-09-01T13:14:45.953Z
- **Last updated:** 2026-09-01T13:14:45.953Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

(Objekt-Nr.: 226096 AR)

Objektkategorie: Abgeschlossener Büroraum

Titel des Angebots: Büro b3

**Flexible Konditionen**
Mindestlaufzeit: 6 Monate
Kündigungsfrist: 30 Tage zum Monatsende
Verfügbar ab: Sofort

Möbliert: Ja

Die kernsanierte Bürofläche befindet sich auf der 1. Etage eines gepflegten Wohn- & Geschäftshauses in zentraler Stadtlage des Belgischen Viertels. Die gesamte Etage mit ca. 102 m² wurde vollumfänglich sowie hochwertig ausgebaut und verfügt über einen modernen Ausbaustandard. Das Office ist offen, transparent und lichtdurchflutet. Modernste State-of-the-Art Technik und Ausstattung ermöglicht Ihnen genau das, was Ihnen am wichtigsten ist: ungestörtes und effizientes Arbeiten.

Es handelt sich um ein Untermietverhältnis mit flexibel darstellbaren Vertragslaufzeiten (ab 6 Monaten) und wird sich im Co-Working Stil mit zwei weiteren Parteien geteilt.
Die angebotene Untermietfläche erstreckt sich über ein exklusiv nutzbaren Büroraum nebst nachstehenden Allgemeinflächen:

- getrenntes Damen - & Herren WC
- volleingerichtete moderne Küchenzeile
- eingerichteter Lounge- & Sozialbereich

Die angebotene Bürofläche wird vollmöbliert zu einer Paulschalmiete von 850,00 € zzgl. MwSt. vermietet. Zur Ausstattung zählen:
- 2 höhenverstellbare Tische
- 2 Bürostühle
- 2 Rollcontainer

LAGE
Das Belgische Viertel wird eingerahmt von der begehrten Gastronomiemeile Aachener Straße, dem belebten Hohenzollernring sowie der bis zum inneren Grüngürtel führenden Venloer Straße. Gut besuchte Restaurants und Bars, gemütliche Cafés sowie schöne Modeboutiquen verleihen dem Quartier eine einzigartige, urbane Atmosphäre. Die sauber sanierten Hausfassaden aus der Gründerzeit tragen zu dem besonderen Flair des Viertels bei.

AUSSTATTUNG
Folgende Services (1) und Ausstattungsmerkmale (2) sind in der Pauschalmiete inklusive:

(1)
- WLAN
- Nebenkosten (Strom, Wasser)
- Reinigungsservice
- 24/7-Zugang
- volleingerichtete Teeküchenzeile

(2)
- Vinyl Design PVC-Boden in Holzoptik
- LED Deckenspots in den Allgemeinflächen
- LED Deckenspots und Stehlampe/Arbeitsplatzleuchte
- getrenntes Damen- & Herren WC
- CAT 7- Verkabelung via Wandkabelkanäle
- weiß gespachtelte, gestrichene Wände
- abschließbare Büroglastüren für ideale Lichtverhältnisse
- elektronisches Schließsystem

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Link zum Angebot: https://www.sharednc.com/de/koeln/Top-moeblierter-Bueroraum-in-Buerogemeinschaft-im-Belgischen-Viertel

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# Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:
- W-LAN
- Internet
- Reinigung
- 24/7
- Firmenschild
- Postadresse
- Möbliert
- Hunde erlaubt
- Küche

- Warmmiete: 850,00 €

- Bürofläche: ca. 20 m²

# Lagebeschreibung
noch nicht ausgefüllt

Anbieter-Objekt-ID: 226096 AR

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/dc13da2d-7259-4d59-9ca4-2b9a38844b9a
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