Haus zum Kauf, 143 m², Grundstück 975 m²

Dortmund, Berghofen

879.273 €

6.149 €/m²

Inseriert 17. Juli 2026

Über dieses Inserat

Kompromisse waren gestern! Mit diesem Einfamilienhaus in Dortmund werden deine Eigenheimträume wahr. Auf einem großzügigen Grundstück von 975 m², mit einer Wohnfläche von 143 m² und zwei Etagen, bietet dieses Haus alles, was du dir wünschst. Die klassische Architektur mit einem Satteldach und einer Neigung von 38 Grad verleiht dem Gebäude ein zeitloses und elegantes Aussehen. Erker sorgen nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern vergrößern auch den Wohnraum und lassen viel Licht durch die bodentiefen Fenster herein. Hier findest du Platz für deine Familie in vier lichtdurchfluteten Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die dir ein Höchstmaß an Komfort bieten. LivingHaus bietet dir eine Reihe von zusätzlichen Leistungen, die dein Bauprojekt zu einem rundum gelungenen Erlebnis machen. Mit der Traumküche von LivingHaus erhältst du eine hochwertige Küche, die perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt ist. Modernste Technik, intelligente Stauraumlösungen und ästhetisches Design sorgen dafür, dass du gleich nach dem Einzug mit dem Kochen beginnen kannst. Das Living Haus Bau-Cockpit ist deine digitale Begleitung während des gesamten Bauprojekts. Hier behältst du den Überblick über Zeitpläne und Dokumente, sodass du stressfrei dein Traumhaus verwirklichen kannst. Das I-KON - Intelligentes Bauen Konzept kombiniert Nachhaltigkeit mit modernster Technik. Mit einem I-KON Effizienzhaus 55 benötigst du nur 55 % der Energie eines Standardhauses, dank innovativer Dämmung und intelligenter Heizsysteme. Finanzielle Aspekte sind ebenfalls abgedeckt durch das Zuhause-Darlehen, das dir bis zu 250.000 EUR zu einem besonders günstigen Zinssatz bereitstellt, sowie durch das Zuhause-Paket, das eine hochwertige Grundausstattung wie moderne Böden und stilvolle Sanitäranlagen umfasst. Wenn du gerne selbst Hand anlegst, dann ist das DIY-Ausbau-Coaching genau das Richtige für dich. Innerhalb von nur drei Tagen zeigen dir Experten, wie du den Innenausbau deines neuen Zuhauses meisterst. So wird dein Traumhaus nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch ein Projekt, in das du deine persönliche Note einbringen kannst. # Ausstattung Dein zukünftiges Zuhause überzeugt durch eine durchdachte Grundausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die hochwertigen Materialien und modernen Designs schaffen eine harmonische Atmosphäre in jedem Raum. Dank der modernen Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung profitierst du von einem angenehmen Raumklima und effizientem Heizen. Die Innenausbaumaterialien sind im Zuhause-Paket bereits enthalten, einschließlich eleganter Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleicher Duschen mit Echtglasabtrennung. Zudem hast du die Möglichkeit, eine individuell geplante Küche zu erhalten, die ohne unverbindliche Gutscheine direkt in dein Zuhause integriert wird. Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden sorgt dafür, dass der Bauprozess effizient und zügig abläuft. Ob Bodenplatte oder Keller - alles wird aus einer Hand organisiert. Aluminiumgeschäumte Rollläden tragen zur Wärmedämmung im Winter bei und schützen im Sommer vor der Hitze. Dieses Haus ist dein "Wie ich es will Fertighaus". # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 975 m² - Nutzfläche: ca. 143 m² # Lagebeschreibung Dortmund ist nicht nur eine pulsierende Stadt, sondern auch ein Ort voller Möglichkeiten für dich und deine Familie. In der Umgebung findest du zahlreiche Schulen, darunter die Grundschule Am Westfalenpark, die von Eltern sehr geschätzt wird, sowie das Gymnasium Schillerstraße, welches regelmäßig gute Bewertungen für seine Lehrmethoden erhält. Kindergärten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, sodass du für deine Kleinen eine optimale Betreuung garantieren kannst. Für den täglichen Einkauf steht dir eine große Auswahl an Supermärkten zur Verfügung, darunter ein Rewe und ein Aldi, die nur wenige Minuten entfernt sind. Auch Ärzte und Apotheken sind gut erreichbar, sodass du immer die notwendige medizinische Versorgung in der Nähe hast. Freizeitangebote gibt es in Dortmund in Hülle und Fülle. Der Westfalenpark lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein und bietet neben Spielplätzen auch einen wunderschönen Rosengarten. Außerdem gibt es zahlreiche Sporteinrichtungen und Vereine, die eine Vielzahl an Aktivitäten für Groß und Klein anbieten, sodass du dich sportlich betätigen kannst. Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend, mit mehreren Bus- und U-Bahn-Linien, die dich schnell in die Innenstadt bringen. Die Autobahn A40 ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen, was dir eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und die Region bietet. Dortmund ist somit der perfekte Ort für Familien, Naturliebhaber und Pendler, die ein lebendiges Umfeld schätzen. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Büro nach Osnabrück ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. [email protected] oder via Telefon 0152 22 80 5843 Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) Anbieter-Objekt-ID: 30777-1345Mehr anzeigen