Haus zum Kauf, 135 m², Grundstück 546 m²

Lauterbach

269.000 €

1.993 €/m²

Inseriert 13. Juli 2026

Über dieses Inserat

Ein Haus mit Seele sucht neue Eigentümer! Diese grundsolide Immobilie aus dem Jahr 1963 hebt sich durch ihren besonderen Charme und fantastische Extras deutlich von der Masse ab. Auf ca. 135 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte und absolut familientaugliche Aufteilung. Der absolute Blickfang in den Wohnräumen ist das wunderschöne, original erhaltene Stäbchenparkett, das für eine unverwechselbar warme Atmosphäre sorgt. Freuen Sie sich auf ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, einen fließenden Übergang zur sonnigen Terrasse und insgesamt vier Schlaf- oder Arbeitszimmer, die sich perfekt an Ihr Leben anpassen. Das unschlagbare Highlight: Sie brauchen Platz für Ihre Fahrzeuge, eine Werkstatt oder haben ein platzintensives Hobby? Auf dem 546 m² großen Grundstück erwartet Sie ein massives, separates Nebengebäude mit knapp 70 m² Nutzfläche! Ein absoluter Seltenheitswert, der unzählige Möglichkeiten bietet. Und für gesellige Abende mit Freunden wartet im Vollkeller sogar eine eigene, urige Kellerbar. Neugierig geworden? Dieses Haus hat noch viele weitere charmante Details zu bieten. Fordern Sie jetzt gleich das vollständige Exposé an und lassen Sie sich überraschen! # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen - Kaufpreis pro m²: 2.066,67 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 546 m² # Lagebeschreibung Wohnen im Herzen des Vogelsbergs: Lauterbach (Hessen) Lauterbach, die charmante Kreisstadt des Vogelsbergkreises, verbindet historisches Flair mit einer modernen Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität. Die Stadt ist weit über die Region hinaus für ihre malerische Altstadt mit den charakteristischen Fachwerkhäusern und die Lage am Rande des Naturparks Hoher Vogelsberg bekannt. Infrastruktur und Alltag Die Immobilie befindet sich in einer etablierten Wohnlage, die sich durch kurze Wege auszeichnet. Einkaufen & Versorgung: Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Bildung & Gesundheit: Als Kreisstadt bietet Lauterbach ein umfassendes Bildungsangebot mit Grundschulen, weiterführenden Schulen sowie Gymnasien. Die medizinische Versorgung ist durch niedergelassene Ärzte verschiedenster Fachrichtungen und das örtliche Krankenhaus bestens abgedeckt. Freizeit: Das Freizeitzentrum "Die Welle" (Freibad, Hallenbad, Sauna und Eisbahn) sowie zahlreiche Sportvereine und Wanderwege im direkten Umland bieten einen hohen Erholungswert. Verkehrsanbindung Lauterbach ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden: Straße: Über die Bundesstraßen B254 und B275 erreichen Sie die Barockstadt Fulda in ca. 25 Minuten. Auch die Anbindungen zur A5 (Richtung Frankfurt/Kassel) und A7 sind in moderater Fahrzeit erreichbar. Schiene: Der Bahnhof Lauterbach (Hessen) liegt an der Vogelsbergbahn (Gießen–Fulda) und bietet Pendlern eine zuverlässige Verbindung im Stundentakt in beide Richtungen. Wohnen in Lauterbach bedeutet, die Vorzüge einer gewachsenen Kleinstadt mit einer exzellenten Anbindung an das Oberzentrum Fulda zu kombinieren. # Sonstiges Hinweis zu den Abbildungen Die in diesem Exposé gezeigten Abbildungen wurden digital bzw. KI-gestützt bearbeitet und dienen der Visualisierung. Maßgeblich sind der tatsächliche Objektzustand sowie die Angaben im Exposé. Ihr Weg zum neuen Zuhause ???? Gute Nachrichten: Sobald Sie uns über das Kontaktformular kontaktieren, erhalten Sie automatisch das Exposé zu Ihrer Wunschimmobilie – schnell, einfach und direkt! Damit wir Ihre Anfrage reibungslos, fair und transparent bearbeiten können, bitten wir Sie, alle Kontaktdaten vollständig anzugeben (Name, Anschrift, E-Mail und Telefonnummer). Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen per Telefon oder WhatsApp aus organisatorischen Gründen leider nicht berücksichtigt werden können. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: ERDGAS_SCHWER - Endenergiebedarf: 256 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 1026-02-14 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: WI 60991Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Garage

Keller