3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 61 m²
Hamburg, Gewerbegebiet Bargkoppelweg, Rahlstedt
2 Schlafzimmer·1 Badezimmer
1.440 €/Monat
23 €/m²
Inseriert 15. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss überzeugt mit einer klaren Raumaufteilung und einer modernen Architektur in einem ruhigen Haus mit insgesamt nur 5 Wohneinheiten.
Der Wohn- und Essbereich sorgt für eine offene Raumgestaltung und direkten Zugang zum Balkon, der den Wohnkomfort mit einem privaten Außenbereich erweitert.
Für einen hohen Wohnkomfort sorgen die Fußbodenheizung sowie die elektrisch verstellbaren Außenrollläden. Die Beheizung erfolgt über eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe.
Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet Platz für ein großes Bett und Stauraum.
Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine Dusche.
Diese Wohnung ist perfekt für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in einem lichtdurchfluteten Ambiente mit einem eigenen kleinen Balkon genießen möchten.
# Ausstattung
- Großzügige Wohnfläche
- Schöne Lage
- Energieeffiziente Massivbauweise (KfW-40, klimafreundlicher Neubau QNG)
- PkW-Stellplatz
- Offenee Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon
- Fußbodenheizung mit umweltfreundlicher Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Hochwertige Einbauküche
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: Erstbezug
- Garagen/Stellplatzmiete: 60,00 €
- Nutzfläche: ca. 4 m²
# Lagebeschreibung
Willkommen in Hamburg-Rahlstedt, einem Stadtteil, der Lebensqualität und Vielseitigkeit in sich vereint. Gelegen im Nordosten der Hansestadt, bietet dieser Stadtteil eine gelungene Kombination aus urbanem Flair und naturnaher Erholung.
Rahlstedt überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die charmante Fußgängerzone und der beliebte Wochenmarkt verleihen dem Stadtteil einen lebendigen und einladenden Charakter.
Naturliebhaber kommen im nahegelegenen Naturschutzgebiet Höltigbaum oder bei einem Spaziergang durch den Schlosspark voll auf ihre Kosten. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt sorgen für hohe Mobilität im Alltag.
Diese attraktive Wohnlage verbindet die Vorzüge des urbanen Lebens mit der Ruhe und dem Grün eines gewachsenen Stadtteils – ideale Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause in Hamburg-Rahlstedt.
# Sonstiges
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# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: LUFTWP
- Endenergiebedarf: 8.4 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Gültig bis: 2036-08-10
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 231879-23-7-38
Was inbegriffen ist
Balkon
Garage
Eckdaten
Eckdaten
Fläche61.3 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Stellplätze1
HeizungFußbodenheizung
Kaution4.320 €
GemeindeHamburg
Lage
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